Referenz: Wunderschönes und umfassend saniertes Wohnhaus mit Scheune

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig, geschmackvoll und umfassend saniertes Wohnhaus mit Scheune. Im Erdgeschoss ist neben der privat genutzten Werkstatt der Heizraum mit dem 2012 neu installierten Buderus- Brenner und der Öltank untergebracht. Gas liegt in der Straße und kann nachgerüstet werden.
Die Wohnräume im Obergeschoss erreicht man über das einladend gestaltete Treppenhaus. Schon hier zeigt sich das wohnliche und gepflegte Ambiente des Hauses. Im Obergeschoss gibt es eine zum Esszimmer hin offene, gut ausgestattete Küche. Diese Kombination aus Küche und Esszimmer ist der ideale Familien- Treffpunkt. Von hier aus gelangt man in den wirklich großen Wohnraum mit Galerie, Kaminofen und Fußbodenheizung. Eine Giebelseite ist hier verglast mit Zugang zur geschützt und nicht einsehbar gelegenen Terrasse. Die andere Giebelseite ist nicht verputzt und zeigt das alte Natursteinmauerwerk. Vom Wohnbereich aus geht es über eine schmale Treppe nach unten in weitere Räumlichkeiten, hier ist ein Gäste-, Eltern- oder Kinder- Appartement, und ein separater Eingang, möglich. Das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, und das Gäste WC mit Fernster runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Räume, einer davon mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, und ein Duschbad mit Fenster.
Weitere Ausbau- Reserve bieten die Tenne oder die angrenzende Scheune, die aktuell als Hobby- Werkstatt genutzt wird.
Fazit:
Ein Anwesen mit ganz besonderem Flair, nur ca. 5 Autominuten von Würzburg entfernt... weiter Fotos und Informationen auf Anfrage!


Lagebeschreibung
Nur wenige Autominuten von Würzburg, idyllisch, ruhig und naturnah gelegen ...
Weitere Informationen auf Anfrage!

Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Christine Sturm, Dipl.Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
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Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.