Referenz: TOP-LAGE-EMPFEHLUNG | 3 Zimmer auf 101m² | Kamin-Wintergarten-Terrasse | meroplan Immobilien GmbH

99425 Weimar
Referenzobjekt 9 von 10
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Bild 2
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Mietobjekt

TOP-LAGE-EMPFEHLUNG | 3 Zimmer auf 101m² | Kamin-Wintergarten-Terrasse | meroplan Immobilien GmbH

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zu beschreibende Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss einer 30er Jahre Villa. Dieses wird von insgesamt drei Parteien bewohnt. Das gesamte Mietobjekt wurde vollständig saniert. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Das Mietobjekt ist ideal für Paare mittleren Alters geeignet, welche die Ruhe vom Job suchen und einen gewissen Anspruch an Lebensqualität wünschen.

BEVORZUGT WERDEN PAARE OHNE KINDER - Grund liegt in der Ruhe des Objektes. HAUSTIERE NACH ABSPRACHE MIT DEN EIGENTÜMERN.

Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Veranda und Terrasse. Zum Grundstück gehört ein liebevoll gepflegter Garten (Benutzung nach Vereinbarung). Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und ein separat zu nutzender Kellerraum.

AUSSTATTUNG // Wärmedämmfenster (Drehkippflügel) aus Holz (Isolierverglasung), gasgefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Kompaktheizkörper und eingebautem Termostatventil, Parkett/Dielen und Fliesenböden, Innentüren furniert (attraktive Glasschiebtür), Dusche im Badbereich, Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, Kellerraum, Terrasse wird angebaut (Einfluss auf Gestaltung möglich), Gartennutzung (anteilig nach Vereinbarung) möglich, Wärmedämmung aus 2007, DSL und Kabel verfügbar

LAGEBESCHREIBUNG

Das gesamte Objekt gliedert sich inmitten repräsentativer Stadtvillen und freistehender Mehrfamilienhäuser ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung mieten möchte, muss wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist sehr gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bezeichnet werden.

RAUMAUFTEILUNG

DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.

RECHTLICHE HINWEISE

Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Bei konkretem Kaufinteresse können ALLE für den Kauf entscheidenden Unterlagen zeitnah per E-MAIL an Sie versandt werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

BEWERBUNGSUNTERLAGEN

Bei gesteigertem Mietinteresse dürfen Sie die folgenden Unterlagen ausgefüllt und unterzeichnet an unsere E-Mailadresse senden oder persönlich in unserem Büro – Briefkasten (Brauhausgasse 12 in Weimar) hinterlassen.

• Motivationsanschreiben zu Vorstellung für die Eigentümer
• Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet
• Personalausweiskopie
• Schufa (Creditreform) und Gehaltsnachweis
• Nachweis über Mietschuldenfreiheit soweit bereits zur Miete gewohnt wurde

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