Referenz: Wohnen in herrschaftlicher Villa (2 Wohnungen)

22609 Hamburg
Referenzobjekt 2 von 7
zurück zum Anbieterprofil
Objektansicht
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Eigentumswohnung in Othmarschen

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende als großzügige Stadtvilla auf einem 1.136 m² großen, gärtnerisch angelegten Eckgrundstück errichtet. Das Haus verfügt heute über 4 Wohnungen (Souterrain und Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), eine Garage im Kellergeschoss die zzt. als Abstellfläche genutzt wird sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Es präsentiert sich sehr ästhetisch, insbesondere durch seine helle Putzfassade sowie große Bogenfenster im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft von 2 Eigentümern. Der hier verkaufenden Eigentümerin gehört die 4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, dem anderen Eigentümer die Erdgeschosswohnung sowie eine ausgebaute Wohnung im Souterrain. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum Übergabezeitpunkt frei geliefert. Die Dachgeschosswohnung wird noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Sie möchte diese Wohnung auch noch 3 bis 4 Jahre selbst nutzen können. Für diese Nutzung bietet sie als Kompensation entweder eine Kaufpreisreduzierung oder die Zahlung einer Nutzungsentschädigung an. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine ca. 109 m² große 4 ½-Zi.-Wohnung mit großzügigem Entree, an dass sich das offene Esszimmer sowie eine Empore mit Kaminofen anschließt. Vom Esszimmer sind das Wohnzimmer, die Küche und das Bad zu erreichen, das Schlafzimmer (mit separatem Ankleidebereich) und das Kinderzimmer durch die Essdiele. Von der Küche geht der ansprechende Frühstücks-Balkon ab.

Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und verfügt über einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden und eine ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Diese Wohnung ist exklusiv ausgebaut und vermittelt durch diverse freistehende Holzpfeiler, geschlossene Balkenlage, zahlreiche Dachflächenfenster und energieeffiziente Spiralheizkörper ein sehr ansprechendes Wohngefühl. Über den Flur sind das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit offener Küche zu begehen. Im Wohnbereich befindet sich eine offene Stahltreppe, die in den ausgebauten offenen Spitzboden führt. Hier bieten mehrere in den Fußboden eingelassene Glaselemente eine direkte Blickbeziehung in den darunterliegenden Wohnraum.

Jakovlev Immobilien GmbH
Telefon:
Telefax:
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktieren

© Immowelt AG 2019   ® Marktplatz für Wohnungen, Immobilien und Häuser zum Kaufen oder Mieten