Referenz: Ein bezauberndes Zuhause in angenehmer kinderfreundlicher Wohnlage **VERKAUFT**

Objektbeschreibung
In angenehmer kinderfreundlicher Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt, mit sehr guter Infrastruktur, erhalten Sie auf ca. 320 m² großem sonnigen Grundstück, dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus. Hier wohnen, heißt alles in der Nähe – ob Kindergarten, Schulen, Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein geräumiges Reihenendhaus mit perfekter Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Das Haus, welches überwiegend mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet ist, verfügt über eine ansprechende Grundrissgestaltung auf dem sich die ca. 120 m² Wohnfläche großzügig verteilen. Blickfang ist der geräumige helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und den schön eingegrünten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohn-/Essbereich noch eine praktische Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) sowie ein Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Eine ansprechende Holztreppe führt in das Obergeschoss – hier finden Sie 3 gemütliche Wohn-/Schlafräume, das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen sonnigen Balkon mit Markise. Das Dachgeschoss wurde bereits zur vielseitigen Nutzung ausgebaut. Es ist der ideale Rückzugsort zum Relaxen, für Ihre „Halbwüchsigen“ oder, oder, oder; zu erreichen ist dieser geräumige Raum über eine elektrisch bedienbare Auszugstreppe. Last but not least stehen Ihnen im Kellergeschoss noch ein ansprechender Hobby- oder Gesellschaftsraum, der Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume zum Abstellen und Aufbewahren der nützlichen und unnützen Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Den Keller erreichen Sie zusätzlich auch über einen separaten Zugang von außen. Im Preis ebenfalls bereits enthalten ist eine Garage. Das Haus steht sofort zur Verfügung und wartet auf Ihren Einzug!

Ausstattung
Einbauküche
modernes Tageslichtbad
Gäste-WC
Sonnenterrasse
Sonnenbalkon mit Markise
überwiegend Parkettböden
elektrische Rollläden
Garage
Gartenhäuschen
Keller mit separatem Zugang
schöner Hobbyraum (vielseitig nutzbar)

Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt. Es leben etwa 21.000 Einwohner in Eberstadt. Man hat vor Ort eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt.
Eberstadt liegt direkt an den Autobahnen 5, 67 und 66 und am Keuzungspunkt der B3 mit der B426. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Main-Neckar-Bahn angeschlossen ist. Den Darmstädter Hautbahnhof erreicht man in acht Minuten und man hat direkte Verbindungen nach Heidelberg, Bensheim und Frankfurt. Man ist hier außerdem an das Darmstädter Straßenbahnnetz 1 angeschlossen und es verkehren mehrere Buslinien.
Mit den Straßenbahnlinien 1 und 6 bis 8 gelangt man in Richtung Norden in die Darmstädter Innenstadt, beziehungsweise zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts, nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein fahren die Linien 6 (Hauptverkehrszeit) beziehungsweise 8. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal, Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.

Sonstige Angaben
Eberstadt hat ein eigenes Zentrum - es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass auch im alltäglichen Leben keine Probleme auftreten. Es können Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Förderschule und auch die Freie Waldorfschule sowie ein Waldorf-Kindergarten in Eberstadt besucht werden. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Gesundheitswesen ist gut, unterschiedliche Ärzte sind vorhanden.

Im Stadtteil Eberstadt gibt es unterschiedliche Vereine und Verbände, u.a. mehrere Sportvereine, ein großes Freibad, einen Spielmannszug und den Freundeskreis der Eberstädter Streuobstwiesen e.V., der sich für Landschaftspflege und Umweltpädagogik einsetzt. Die im Eberstädter Osten liegenden Streuobstwiesen sind ein wunderschönes Areal. Warum nicht mal dort spazieren gehen und die Natur genießen?



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Käuferprovision
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