Referenz: angenehmes, helles wohnen, Wintergarten, Festungsblick, Doppelgarage, Stellplatz, 8 Zimmer; 2 EBK

Objektbeschreibung
Architektenhaus: massiv (49 cm Poroton-Außenwände) gebautes EFH mit ELW in eingewachsener Gartenanlage; Sonnenterrasse in Einlieger- und Hauptwohnung;

EG: ca 101 m² auf einer ebenerdigen Etage; Diele mit Gäste-Wc, EZ /WZ mit Balkonterrasse mit Wintergarten ( ca 30 m²); TV-Zimmer; Küche mit EBk (Miele-Markengeräte) und Speise mit Tageslicht; alle Fenster mit elektr. Rollos ausgestattet;
OG: ca 79 m² ; 3 SZ; Galerie;
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Bidet; 2 Waschbecken;
DG. ca. 22 m² ; SZ + Freisitz mit unverbaubaren Festungsblick;
UG: ca 55 m² Einliegerwohnung mit Duschbad; eigenem Zugang; Küche mit EB, Gartenterrasse ca 30 m²; innenliegendes Duschbad;
Nfl. ca 64 m²: Lager- u. Kellerräume; Heiz- und Waschmaschinenraum; Doppelgarage;
Gartenzugang; alter Baumbestand; eingewachsene Gartenanlage;

Auf dem Fußweg sind Kita, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, der naheliegende Wald zum sporteln ist schnell erreichbar

Lagebeschreibung
97204 Höchberg - Mehle -

Distanz zur Autobahn: 5.0, - zum Bus: 0.03, - zum Hauptbahnhof: 5.0, - zum Flughafen: 100.0, zum Altortzentrum: ca. 0,30

Raumaufteilung
EG: Diele/ Gäste-Wc; Bibliothek/TV-Zimmer, Wohnzimmer mit Galerie; Esszimmer mit Wintergarten; helle Räume; ca. 51 m² Wfl, Küche mit EBK und Speise;
OG: Schlafbereich und Wellness;
DG: Spiel/Spaß;
UG: ELW und Funktionsräume

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt