Referenz: BUXHEIM – großes Einfamilienhaus mit Gartenoase und Wellness-Sauna

85114 Buxheim
Referenzobjekt 1 von 3
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Bild 3
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Gartenoase mit Wellnessbereich - Platz für die gesamtte Familie

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus liegt inmitten eines großen Grundstückes mit gepflegten, eingewachsenen Garten und vereint somit idyllisches ruhiges Wohnen mit einer guten Wohnlage. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 sehr solide errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Eindruck.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 256 m², die Ihnen in allen Bereichen uneingeschränkte Bewegungsfreiheit bietet. Aufgeteilt in 9 Zimmer mit 2 hochwertigen Bädern mit je 2 Waschbecken findet jeder in der
Familie seinen richtigen Platz.

Als Zentrum gehobener Wohnkultur geplant, erschließt sich von der repräsentativen Diele mit Kaminbereich das gesamte Erdgeschoss. Von dort geht der Blick in den hellen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der im Winter für wohltuende Wärme sorgt. Im Anschluss daran kommen Sie in die große Küche in der Sie gemeinsam mit Freunden kochen können. Ferner befinden sich hier ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Wäscheabwurfschacht. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer (mit Zugang zu den überdachten Sonnenbalkonen), ein modernes Bad mit zwei Waschbecken und einer Schneckendusche, sowie ein Hauswirtschaftszimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Heizungs-,Tank- und Abstellräumen ein weiteres Highlight dieses Domizils.
Gönnen Sie sich Erholung und entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna mit großzügiger Dusche und Relax-Liegebereich.

Der überdachte Freisitz mit Blickt in den Garten spendet an heißen Sommertagen angenehm kühlen Schatten und lädt zu Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Durch den idyllisch angelegten Gartenteich mit seinen großen Seerosen wird das Grundstück zu einem Ort der Erholung und Ruhe.

Der Innenhof hinter dem Haus bietet Platz für z.B. Basketball oder Tischtennis, einige Gartenbeete geben Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit selbstangebautes Obst und Gemüse zu ernten. Die große Garage bietet Platz für zwei PKW´s sowie diverse Fahrräder, Motorräder und Auto-Zubehör sowie großzügigen Stauraum.

Die Ausstattung dieses Hauses ist vielseitig. Hier einige Auszüge:

- Treppenanlage in das Untergeschoss und Obergeschoss in Naturstein
- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur
- Bodenbeläge Parkett und Kork-Parkett
- Einbauküche
- Diverse angefertigte Einbauschränke in Garderobe, Flur und Schlafzimmer
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Offener Kamin im Kaminzimmer
- Schiebetüren mit Fliegengitter
- Überdachter Freisitz
- Südterrasse
- Wäscheabwurfschacht in die Waschküche im Keller
- Überdachte Kelleraußentreppe
- Regenwasserzisterne
- Solaranlage mit Wasser-Pfufferspeicher (ca. 400 l)
- Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und Dusche


Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in der Gemeinde Buxheim im Landkreis Eichstätt, etwa acht Kilometer westlich von Ingolstadt.
Buxheim ist durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum
Westpark besonderer Beliebtheit erfreut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule, Kindergarten, Vereine, usw. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.


Besichtigungstermine
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