Referenz: RESERVIERT!! Dreieich-Buchschlag - Herrschaftlich Leben - Hochkaräter in der Villenkolonie

63303 Dreieich
Referenzobjekt 6 von 8
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Ansicht
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Villa
Angeboten als: Kaufobjekt

RESERVIERT!! Dreieich-Buchschlag - Herrschaftlich Leben - Hochkaräter in der Villenkolonie

Lage
LAGE | Das Objekt ist ein sehr repräsentativer Bestandteil der bekannten Villenkolonie in Dreieich-Buchschlag. Die renommierte Privatschule Strothoff International School ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nach Frankfurt und Darmstadt führt die S-Bahn im Viertelstundentakt. Mit dem Bus gelangt man unkompliziert direkt zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Auto­­minuten, das Museum­sufer und Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die Autobahnen A 661 und A 5 liegen in kurzer Entfernung.

Ausstattung
GESELLSCHAFTSRÄUME | Im Erdgeschoss trifft man auf luxuriösen Wohnkomfort: vom Flur ausgehend erhält man Zugang zum ca. 29 m2 großen Gartenzimmer, dem ca. 41 m2 großen Salon mit ausladendem Erker sowie dem ca. 20 m2 großen Speisezimmer. Alle Räume sind über große Durchgänge verbunden. Aufwendige Stuckarbeiten und Deckenhöhen von durchgängig 3,20 m im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.ERSTES OBERGESCHOSS | Zwei Schlafzimmer ? einmal mit einem ca. 8 m2, einmal mit einem ca. 20 m2 großen Ankleidezimmer ? und ein ca. 15 m2 großes Gästezimmer erwarten Sie im ersten Obergeschoss. Vom Flur und dem größeren Ankleidezimmer aus erreichen Sie das vollständig in feinem Marmor ausgeführte Badezimmer. Eines der Schlafzimmer sowie das Gästezimmer haben einen Zugang zu dem in Sandstein ausgelegten Südbalkon.ZWEITES OBERGESCHOSS | Im zweiten Obergeschoss sind zwei Kinder- bzw. Gäste-Appartements mit jeweils einem eigenen Bad untergebracht.DACHGESCHOSS als Spielzimmer ausgebaut.

Objekt
Mit über 1.300 m2 Fläche gehört das Grundstück zu den größeren in Buchschlags Villenkolonie. Das Objekt liegt nach Süden zur Straße hin und öffnet sich auf der Nordseite zum sehr idyllisch gestalteten Garten. Ein besonders schön ausgeführter Pavillon und üppiger Baumbestand schließen das Grundstück zur Westseite hin ab, ein Pfad umsäumt eine große Rasenfläche, die zum Sonnenbaden, zu Sommerfesten oder zum Freizeitspaß mit der Familie einlädt.TERRASSE ZUM GARTEN | Das aus dem Jahr 1908 stammende Objekt wurde in den Jahren 1974 bis 1976 umfangreich saniert und weitgehend neu errichtet. Unter anderem entstanden im Souterrain eine Schwimmhalle mit Sauna und darüber eine sehr großzügige, in edlem Rotsandstein ausgeführte Terrasse mit Kamin/Grill und einem Wasserspiel.

Sonstiges
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1976 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
BESONDERHEITENLuxuriöse Ausstattungsdetails, hochwertige Türenmit stilvollen Beschlägen, aufwendige Stuckarbeiten; Bodenbeläge: Marmor, Parkett und TeppichbödenDACHGESCHOSSist ausgebaut und wurde bislang als Spielzimmer genutzt.KELLERGESCHOSSNeben einer Bar/Weinstube und der sogenannten ?Schweizer Stube? finden Sie im Souterrain eine voll ausgebaute Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Mit zwei Zimmern, Küche und Bad bieten sich hier ideale Räumlichkeiten für Gäste, Büro, Personal oder Au-pair.SCHWIMMHALLE und SAUNABeheizter Pool in 10 × 4,50 m Größe, Bj. 1976, mit gefliestem Becken, Sauna mit Tauchbecken und SchwallduscheAUTODoppelgarage sowie 2 zusätzliche Außen-StellplätzeSICHERHEITEinfahrbare Fensterrollgitter im EG, im 1. OG und im SouterrainHEIZUNGEnergieausweis liegt noch nicht vor; Beheizung: Gas; Bodenkonvektoren und Fußbodenheizung im EG, Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in den ObergeschossenAlle Angaben stammen vom Eigentümer.Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen sehr gerne diese herrschaftliche Villa mit dem besonderen Wohngefühl.Bettina Schmitt 0170 53 666 09

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bettina Schmitt Immobilien e. K.
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