Referenz: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Bad Säckingen / inkl. moderner Küche und Tiefgaragenplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und dies inmitten der beliebtesten Lage Bad Säckingens. Die Architektur dieser 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostlage zeugt von klaren Linien und steht für eine gehobene Lebenskultur.

Die Höhepunkte dieser perfekt gestalteten 54,62-m²-Wohnung sind der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (28,13 m²) und die Top-Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich in einem 2014 gebauten und 2015 bezogenen Mehrfamilienhaus über drei Etagen im ersten Obergeschoss. Das Haus ist sorgsam und designorientiert geplant und von Handwerksbetrieben aus der Region erstellt worden.

Klare Linien und Grundrisse, die durch die großen Fenster grenzenlos scheinen, werden garniert mit einem beeindruckenden Raumgefühl. Daneben lassen die hochwertigen Materialien ein edles Ambiente und eine einzigartige Atmosphäre entstehen. Qualität, die man spürt, sieht und erlebt.

Durch die Bauweise und Gebäudetechnik nach KfW-Effizienzhaus 70 schlagen die Verbrauchs- und Unterhaltungskosten in einem unteren Niveau zu Buche. Die Wohnung ist zudem barrierefrei geplant und über einen Aufzug erreichbar.

Sie kann umgehend verkauft werden und damit auch direkt nach der Eigentumsumschreibung bezogen werden.

Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der großen Tiefgarage zur Verfügung.


Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

- schwellenfreier Wohnungszugang durch Personenaufzug

- bodentiefe Fenster (dreifach Wärmeschutzglas) mit elektrisch betriebener Jalousie im Wohn-Ess-Kochbereich

- Video-Gegensprechanlage mit farbigem Display

- großzügige bodentiefe Fenster im Wohnbereich

- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

- formschöne Einbauküche mit luxuriösen Neff-Elektrogeräten

- hochwertige Sanitärausstattung inkl. Badezimmermöbel (Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel- sowie Wandschrank)

- Auf Maß angefertigte MHZ-Vorhänge

- TG-Stellplatz

- Kellerabteil


Lagebeschreibung:
Bad Säckingen hat mehr als 17.000 Einwohner und liegt am Hochrhein – 35 Kilometer flussaufwärts von Basel. Die Kurstadt, am Rande des Naturparks Südschwarzwald gelegen, hat sich zu einem prosperierenden Mittelzentrum entwickelt. Hier verbinden sich Wohnqualität mit Arbeitsplätzen. Auch, weil ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in die Schweizer Wirtschaftszentren Zürich und Basel bestehen – und damit in die ganze Welt. Der Flughafen Zürich ist nur 62 Kilometer entfernt, bis zum Flughafen Basel/Mulhouse sind es 46 Kilometer. Und auch mit dem Zug sind sämtliche Ziele schnell zu erreichen, die Innenstadt von Basel in 20 Minuten, den Hauptbahnhof Zürich in 40 Minuten. Daneben sind etwa Freiburg und Konstanz bequem mit dem Auto oder Zug in einer Stunde erreichbar.

Auch für Familien ist Bad Säckingen bestens geeignet. Schließlich sind zahlreiche Kindergärten und Schulen, die verschiedenste Bildungsstufen und erweiterte Betreuungszeiten anbieten, sowie viele weitere Bildungseinrichtungen im Ort vorhanden. Ebenfalls ein Pluspunkt: die Nähe zur mittelalterlichen Altstadt. Die malerische Kurstadt ist in nicht einmal fünf Gehminuten zu erreichen und lockt mit der idealen Mischung aus Ruhe, Unterhaltung und Freizeitprogrammen. Hier gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, sehenswerte Parkanlagen – u. a. mit dem bekannten Trompeterschloss – sowie die direkte Anbindung zur Bahn. Bad Säckingen verspricht jugendlichen Charme – gepaart mit viel Tradition. Mit seinen Winkeln und Gassen, Treppen und Brunnen, Türme und Tore und der ältesten Holzbrücke Europas ist in Bad Säckingen die längst versunkene Romantik bis heute allgegenwärtig. Im Jahr 2003 wurde die alte Waldstadt beim Wettbewerb „Entente Florale“ darüber hinaus zu einer der fünf schönsten Städte Europas gekürt. Ein Highlight ist auch das Naherholungsgebiet Bergsee. Außerdem ist es von Bad Säckingen über den beschaulich daher fließenden Rhein nur ein Katzensprung zur benachbarten Schweiz mit seinem Kanton Aargau.

Raumaufteilung
Abstellraum: 2,66 m²
Kochen/Essen: 12,01 m²
Wohnen: 16,12 m²
Bad: 7,61 m²
Schlafen: 12,97 m²
Balkon: 3,25 m² (reale Balkonfläche: 6,50 m²)

Gesamt-Wohnfläche: 54,62 m²