Referenz: Inkl. Siegblick! Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und sonniger Dachterrasse

Diese Doppelhaushälfte liegt in Hennefs beliebter Wohnlage Hennef-Weldergoven. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt.
Das moderne Haus wird massiv und nahezu schlüsselfertig gebaut. Eine ansprechende Bauweise mit geplanter Gartenterrasse sowie einer Dachterrasse inklusive Siegblick runden das Angebot ab.

Ebenfalls in massiver Bauweise wird eine zum Haus gehörende Garage gebaut. Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz, sodass bequem zwei Autos direkt am Haus geparkt werden können.

Ausstattung
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Alle Materialien sind von gehobener Qualität, so z. B. Feba-Fenster und Türen. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad werden Duravit oder Keramag Sanitärelemente verwendet. Auch die Hausanschlüsse sind inklusive.

Treppen-, Boden- und Terrassenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können vom Käufer in Eigenleistung erbracht oder in Auftrag gegeben werden.

Lage
Die besondere Lage zeichnet dieses Angebot aus! In nur 2 Minuten erreichen Sie den Siegtalradweg, der insgesamt etwa 140 km entlang der Sieg verläuft. Trotz der Nähe zur Sieg besteht keine Gefahr durch Hochwasser, da die Sieg ca. 10 m unterhalb dieses Grundstückes verläuft.

Genießen Sie bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder sonstigen Freizeitaktivitäten die Natur entlang der Sieg. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Weldergoven ist ein ruhiger Stadtteil von Hennef. Hier und auch im angrenzenden Neubaugebiet "Im Siegbogen" finden Sie Kindergärten, zahlreiche Spielplätze und die Siegtal-Grundschule.

Neben der Busanbindung wurde im Neubaugebiet auch eine neue Haltestelle der S12 "Hennef, Im Siegbogen" eingerichtet, sodass Sie innerhalb weniger Fußminuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.

Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie in unmittelbarer Nähe die A560 nehmen, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt vorhanden (Rewe, Aldi, Lidl), ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt.

Das Haus wird mit Dachfenstern und einer Zwischendecke für zusätzlichen Lagerraum ausgestattet. Diese Positionen sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer von derzeit 19%.