Referenz: Ein Traum auf Rentenbasis - seltene Gelegenheit zu attraktiven Konditionen

Das 2013 bezogene und erstellte Objekt, das in einer der begehrtesten Lagen der Insel Rügen steht, wird zu einem einmaligen Kauf angeboten! Das Haus mit Grundstück wurde 2011 erworben und anschließend entkernt und abgerissen und mit diversen Erweiterungen komplett neu aufgebaut.

Aufgrund der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks ist die Immobilie lang und schmal. Das Parterre hat eine Größe von ca. 120 qm. Hier befinden sich in offener Bauweise die geräumige Küche, das Arbeitszimmer, zwei großzügige Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man durch die große Schiebetür auf die Terrasse und schaut in den wunderschön angelegten japanischen Garten mit Wasserlauf und genießt die Ruhe in herrlicher Natur mit Blick auf die Ostsee und den Wreechener See.

Auf der oberen Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer großen Dachterrasse, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem weiteren Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ebenfalls mit einer Terrasse.


Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer landschaftlich sehr idyllischen und ruhigen Süd/Westlage mit Blick auf die Ostsee, den Rügischen Bodden und den Wreechener See. Es liegt im Biosphärenreservat. Zum Zentrum der kulturell sehr lebendigen Stadt Putbus, staatlich anerkannter Erholungsort sind es nur 2 km. Die Ruhe in der Natur lädt zur herrlichen Entspannung und Erholung ein. Manchmal lassen sich sogar Rehe sehen.

Sonstiges
Das Besondere ist der Kauf auf Rentenbasis:

1. Der Käufer erwirbt das gesamte Objekt einschließlich Inventar für eine monatliche Leibrente von € 1.250,--.
2. Diese Leibrente wird auf 20 Jahre festgelegt.
3. Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht.
4. Wenn der Verkäufer das vereinbarte Wohnrecht nicht mehr ausüben kann, erhält der Käufer ein Wahlrecht: entweder zahlt er die Leibrente für die vereinbarte Zeit weiter oder er findet den Verkäufer durch eine einmalige Zahlung von € 200.000,-- abzüglich der bereits gezahlten Leibrenten von seinen Ansprüchen ab.
5. Die anfallenden Renovierungskosten werden hälftig getragen.
6.. Alle übrigen Kosten trägt der Verkäufer, wie Versicherungen, Grundsteuer usw.
7. Der Verkehrswert beträgt ca. € 315.000,--
8. Ein notarieller Vertragsentwurf liegt vor und kann bei Bedarf angefordert werden

Für den Käufer bietet sich eine einmalige Kaufgelegenheit als Kapitalanlage.

Weitere Details beantwortet Ihnen gerne Herr Eckhard Lüling.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Käuferprovision
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von € 300.000,--