Referenz: Wunderschönes Haus für die Familie mit Einliegerwohnung nahe Prüm

Lage
Rommersheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Prüm.
In der Gemeinde wird die Gemeinschaft noch Großgeschrieben, so gibt es einige Angebote für Groß und Klein, wie zum Beispiel Spielenachmittage oder auch Familienwandertage. In Rommersheim leben etwa 700 Einwohner. Am Oberlauf der Nims gelegen wird Rommersheim durch den Fluss in zwei Ortsteile getrennt. Der schöne Ort liegt in der sogenannten Schneifel und bietet für Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wandern, Radfahren und weitere Outdooraktivitäten wie Klettern sind nur einige davon.
Beim Bauer vor Ort können Sie Ihre Sonntagsbrötchen bestellen und am Milchautomaten frische Milch kaufen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte befinden sich in der nur 3 km entfernten Stadt Prüm.

Entfernungen
Prüm 3 km
Autobahn A 60: 6km
Waxweiler 18 km
Gerolstein 19 km

Ausstattung
Haupthaus:
Hier geht es zum 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563394?accessKey=5 d10

Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Flur mit Zugang zum Keller
- Technikraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten

1. OG:
- drei Schlafzimmer
- Büro

2. OG:
- großer Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- kleine Küche
- Zugang zur Terrasse
- Zugang zum Abstellbereich unter dem Dach

Einliegerwohnung:
Hier geht es zum 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563408?accessKey=5 d6b

Erdgeschoss:
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Flur mit Aufgang

1. OG:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Aufgang zum Abstellraum im Dachgeschoss

Allgemeines/Neuerungen:

- Anbau Nebengebäude mit Einliegerwohnung - 1989
- Umfangreiche Sanierung und Modernisierung - 1989
- Efeu an der Fassade wurde vollständig entfernt
- Gas-Brennwert Therme BJ - 2000
- Holz-Ofen ( wasserführend ) - 2011
- Erneuerung Badezimmer EG - 2011
- Fußbodenheizung Erdgeschoss - 2012
- Fußbodenbelag im 1. OG komplett erneuert - 2018
- Pelletofen mit Hand- und App-Steuerung im 2. OG ( kann gerne übernommen werden ) - 2019

Objekt
Sie suchen ein zu Hause für Ihre Familie? Sie suchen ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten? Sie möchten gerne eine separate Mietwohnung oder Wohnung für ein Familienmitglied? Dann haben wir hier etwas für Sie!

Dieses wunderschöne freistehende Haus im malerischen Rommersheim wurde 1920 massiv erbaut und bietet auf 819m² Grundstück viel Platz für Zeit im Freien mit Ihren Lieben!
Im Flur des Erdgeschosses wurde das Bruchsteinmauerwerk freigelegt und somit eine wohnliche Atmosphäre gleich am Eingang geschaffen. Von hier aus gelangen Sie in das 2011 stilvoll neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf gleicher Ebene finden Sie auch das Esszimmer und die helle, freundliche Küche! Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und der Hauswirtschaftsraum mit praktischen Ausgang in den schönen Garten.
Das komplette Erdgeschoss ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und im Esszimmer finden Sie einen wasserführenden Ofen, der die Heizung bei der Warmwasserbereitung unterstützt und an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet.

Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer, aktuell aufgeteilt in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro. Im 2. OG gelangen Sie in das 2. Herzstück des Hauses - den umwerfend schön gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Auf dieser Etage wurde eine Zwischendecke eingezogen um Stauraum zu schaffen.

Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung. In deren Erdgeschoss befinden sich ein schöner, großer Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Im ersten Obergeschoss gibt es einen großen Schlafbereich, der sich in zwei Räume aufteilen lässt. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie unter dem Dach einen praktischen Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zum Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten.

Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 4

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.