Referenz: 560 qm bis 1.700 qm Gewerbe Nürnberg Land freie Raumaufteilung

Objektbeschreibung
Bestandsobjekt und optionaler Neubau und Erweiterung des 1. und 2. Geschoßes
gepflegtes Gewerbeobjekt
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Verwaltung, Dienstleistung, Ärztehaus, Verkauf, Lager, Logistik, Produktion, Laden, usw. möglich. Bisherige verfügbare Fläche im Erdgeschoß ca. 550 qm.
Ein genehmigter Bauplan zur Erweiterung für 1. und 2. Geschoß liegt bereits vor.
Die Mietfläche kann bis zu ca. 1.700 qm erweitert werden.


Raumaufteilung
Das Erdgeschoß wird neu saniert und nach den Mieterwünschen aufgeteilt. Sehr helle Räume da in dem Objekt viele Fenster vorhanden sind. Das erste und das zweite Geschoß werden neu erstellt. Daher kann für alle 3 Geschoße die Raumaufteilung frei und flexibel nach den Mieterbedürfnissen aufgeteilt werden.
Die Erweiterung der Geschoßflächen 1 und 2 je ca. 550 qm sind optional

Lagebeschreibung
beste Lage, direkt neben den Einkaufsmärkten Lidl,Tedi, Dänisches Bettenlager und NKD gelegen. S-Bahn / Zug Haltestelle ca. 200 m entfernt. Folgende weiteren Geschäfte / Läden befinden sich in der näheren Umgebung OBI, Sparkasse, Bäcker, Ärztehaus, Edeka, Zoo-Markt, Elektrofachgeschäft. Das Gebäude ist ca. 200 m von der Bundesstrasse B 8 entfernt. Die Autobahnen A6, A9, A3 sind über die A 73 Südwesttangente in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Besichtigungstermine
Können jederzeit nach Absprache mit unserem Büro durchgeführt werden.
Sie erreichen uns unter 0175/585 88 88

Mieterprovision
3 Netto Monatsmieten zzgl. Mwst = 3,57 Monatsmieten brutto