Referenz: Ganze Wohnetage, 4-Raum-Wohnung unter dem Dach

Objektbeschreibung
Der Altbau wurde nach einer gründlichen Sanierung etwa ab 2011 wieder neu vermietet und weist eine mittlere Ausstattung auf. Der Hauseingang ist über den Hof zu erreichen. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in die im Dachgeschoss liegende Vierraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,5 m². Die Wohnung hat Wandschrägen und rustikale Teile des Dachstuhls sind in den Räumen z. T. sichtbar. In den Wohnräumen wurde Laminat-Fußboden verlegt. Die Wohnungseingangstüren sind neu, die Zimmertüren wurden aufgearbeitet. Die Fußbodenfläche ist größer als die Wohnfläche.


Lagebeschreibung
Das Grundstück ist in der Kreisstadt (Barnim) Eberswalde an der Straßenkreuzung Eberswalder Straße/ Poststraße gelegen.


Raumaufteilung
Das Wohnzimmer liegt mit der Fensterfront zur Eberswalder Straße und zur Poststraße. Die Fenster der Küche liegen zum Hof. Alle Fenster wurden erneuert, teilweise wurden Dachflächenfenster eingesetzt. Die Küche bietet Platz z. B. für eine Essecke. Es ist ein Fliesenspiegel und Anschlüsse für Spüle, Waschmaschine und Elektroherd vorhanden. Das Bad ist voll saniert, gefliest und verfügt über Dusche und WC. Die Elektroanlage ist neu. Die Heizung besteht aus einer zentralen Gasheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung, die sich im Keller befindet. Dieser geflieste Heizraum ist auch als Trockenraum für die Wäsche vorgesehen. Als Nebengelass steht der Wohnung exklusiv im Dachboden ein Raum zur Verfügung, der auch als Trockenraum genutzt werden kann.


Hinweise
Falls der Mieter den Raum ausbauen möchte, kann ein Vertrag über Mietermodernisierung abgeschlossen werden. Auf dem Hof ist ein PKW-Stellplatz für die Wohnung vorhanden.


Daten
Netto Kaltmiete: 426,25 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 87,40 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 91,20 Euro
Gesamtmiete: 604,84 Euro
Kaution: 852,00 Euro

Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarf; Hauptenergieträger Gas, Heizung incl. Warmwasser-Bereitung, Wert: 232,2 kWh/m² und a, gültig bis 19.10.2024
bezugsfrei: ab sofort


Besichtigungstermine
Besichtigung, Beratung, Vermietung: Frau Pohling, Herr Kretzschmar 03344-334711 oder 0171-6881717.