Referenz: Schöner Wohnen in guter Lage garantiert eine sichere Rendite!

88046 Friedrichshafen
Referenzobjekt 1 von 10
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gepflegtes ruhiges Wohnen in zentraler Lage von FN
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Ausstattung und Besonderheiten

Wohlfühlambiete garantiert
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1994 erbauten und ständig modernisierten Wohngebäude befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Osten von Friedrichshafen.

In nur wenigen Gehminuten (900 Meter) erreichen Sie das Bodensee Ufer, auch eine Buslinie hält unweit vom Haus. Die direkte Umgebung ist geprägt von einem begehrten ruhigen Wohngebiet mit herrlichen Baumbestand.

Die im 1. Obergeschoss gelegene, sonnige Wohnung lässt sich bequem auch ohne Aufzug erreichen und wäre daher auch für Senioren gut geeignet!

Die ansprechenden Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgelegt, die Wohnfläche von 47,8 m² verteilt sich auf das freundliche Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, das Schlafzimmer, ein zeitloses Bad mit Wanne, nebst Abstellraum im Keller , einem sonnigen Südbalkon mit Ausblick ins Grüne und auf den hauseigenen Gemeinschaftsgarten. Von hier sowie vom Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie die herrliche Ruhe, Licht und Natur.

In diesem besonderen Angebot inkludiert sind die teilweise Möblierung ( gegen Aufpreis), und Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum sowie einen Hausmeisterservice, welcher den Winterdienst und Kehrwoche für Sie übernimmt.

Ein Carport neben dem Hauseingang steht gegen einen Mehrpreis von € 15 Tsd. ) zur Verfügung. Dieser ist der Wohnung im Grundbuch zugeordnet und wird daher mit der Wohnung zusammen verkauft. Eine Vermietung ist jedoch möglich.




Raumaufteilung
Eine Wohnung mit einem optimalen Raumkonzept und einer zeitlos wertigen Gesamtausstattung.


Sie finden hier eine gepflegte Immobilie, die sich für ein Single, Senioren oder als Ferienwohnung eignet. Durch die gute Vermietbarkeit, ist die Wohnung auch für Kapitalanleger zu empfehlen.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage in einem gepflegten ruhigen Wohngebiet mit idealer Infrastruktur.

Raumaufteilung:

1,77 m² Diele
29,32 m² Wohnen / Essen/ Kochen
11,61 m² Schlafen
4,26 m² Bad
2,25 m² Balkon

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Lageplan, sowie weitere Informationen.




Zusammenfassung
- Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Gemeinschaftsgarten
- Isolierglasfenster aus Holz
- Balkon mit Markise
- Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
- Rolläden (teilweise neu)

Zubehör gegen Aufpreis:

- Carport: 15000 €

- Einbauküche, Markise, Sonnenschutz,
neuwertige Schlafzimmermöbel : 5000 €

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter PMK Consulting - Abteilung Immobilien Tel.: 07553-60329 und mobil: 0170 3171242
www.pmkconsulting.de




Lage
Die 2 Zimmerwohnung in Friedrichshafen Ost liegt Top in Bodenseenähe und gleichzeitig recht zentral zur Stadt. Sie ist umgeben von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Einer Bank, mehreren Bäckern, einem Metzger, Lidl und weiterem.

Entfernungen:

Bushaltestelle vor der Türe

ca. 5 m von der Rotach entfernt
ca. 300 m zum See - am Cap Rotach
ca. 1000 m bzw. 8-10 min. zu Fuss zur Innenstadt
ca. 15 m zum Fisch Meichle
ca. 1500 m zum Bodenseecenter ( Media Markt, OBI, Cineplex, Kaufland, XXXL Lutz,
ca. 2 km zum Flughafen Friedrichshafen.


Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an die PMK Consulting Überlingen zu zahlen.


PMK Immobilien
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