Referenz: Mein Eigen! Kleines Einfamilienhaus in schöner Lage!

Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Ausgang in den schönen uneinsehbaren Garten.
Hier kann man die Seele vom Alltagsstress baumeln lassen. Auch Kinder finden Platz herumzutoben.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschplätzen sowie ein separates WC sind in diesem Geschoss vorhanden.

Vom Flur gelangt man in das Kellergeschoss. Die Räume wie Werkstatt, Waschraum, Abstellraum sind auf ca. 46 m² verteilt. Vom Waschraum gelangt man über eine Treppe in den Garten....
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Oberndorf.
Zur B462 sind es nur ca. 500 m.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 200 m Entfernung.
Zum Gaggenauer Zentrum sind es ca. 6 km.
Die Autobahnanschlussstelle Rastatt/Nord mit Verbindung zur A 5 liegt rd. 6 km entfernt.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes.
Schulen und Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Umgebung
Die Größe des Grundstücks beträgt 420 m².
Die baulichen Anlagen wurden im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Einzelgarage.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 118 m².
Die Nutzfläche liegt bei 43,62 m²


Besichtigungstermine
ab sofort nach Vereinbarung

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache!

Grundrisse sind vorhanden.
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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.