Referenz: Familienglück komplett! Großer Garten, beheizter Vollkeller und Einzelgarage in Hinschenfelde

Preisinformation
1 Garagenstellplatz


Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Hinschenfelde. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Restaurants, Ärzte sowie das Bundeswehrkrankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree und das Farmsener Einkaufszentrum sind in ca. 10 Fahrminuten schnell zu erreichen.

Die bekannte und beliebte Schule "An der Gartenstadt" liegt in unmittelbarer Nähe. Auch andere Schulformen und diverse Kitas befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Die U-Bahn Stationen Trabrennbahn und Wandsbeker Gartenstadt sowie die Bushaltestelle Barmwisch sind fußläufig schnell erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder auch zügig zur Autobahnverbindung A24.

Objekt
Modern und gepflegt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004. Das Haus ist in Massivbauweise mit ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche im Vollkeller auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Alle Fenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Aussenrollläden versehen.

Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kamin für Gemütlichkeit. Von hier haben Sie auch Zugang in den herrlichen Wintergarten mit anschließender Terrasse und in den tollen Garten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Einbauküche im Landhausstiel, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei große und ein kleineres Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Fenstern und hellen Wandfliesen. An das elterliche Schlafzimmer schließt ein Ankleidezimmer an. Im ausgebauten Dachgeschoss wird Ihnen ein weiteres gemütliches Zimmer geboten.

Vom Erdgeschoss führt die Treppe in den teilweise beheizten und gefliesten Keller. Ein großer Raum wird hier zur Zeit wohnlich als Jugendzimmer genutzt.

Für Gartengeräte gibt es einen Schuppen im Garten. Ihre Autos parken bequem in der Garage und im Carport.

Sonstiges
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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2020.
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.