Referenz: "GARTENLIEBHABER!" - Bungalow in zentraler Lage von Vöhringen

Lage
Vöhringen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört der Region Donau-Iller in Mittelschwaben an.
Vöhringen grenzt im Norden an die Stadt Senden, im Osten an die Stadt Weißenhorn, im Süden an die Gemeinde Bellenberg und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden.
Zum Stadtgebiet Vöhringen gehören neben dem Zentrum die drei Stadtteile Illerzell, Illerberg und Thal.
Vöhringen verfügt über einen Anschluss an die A 7 Ulm-Memmingen. Der zur Staatsstraße heruntergestufte Teil der B 19 Ulm-Memmingen-Kempten wird mittlerweile als Umgehungsstraße an der Stadt vorbeigeführt. Weiter gibt es einen Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm-Oberstdorf (Illertalbahn).

Vöhringen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer entlang des Flusses von Ulm bis Oberstdorf.

Objekt
Dieser im Jahr 1963 erbaute, doch stets renovierte Winkelbungalow befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Vöhringen.
Der Grundriss umfasst ca. 130 m².
Auf einer Ebene befinden sich Küche, Bad, WC, 3 Schlafräume sowie das große Wohn- / Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen, derzeit pflegeleicht angelegten Garten, der für Naturliebhaber jede Möglichkeit der Gestaltung offen lässt. Ein weiterer Zugang zur Terrasse befindet sich im Schlaftrakt gegenüber dem Bad. Die Einteilung des Bungalow ermöglicht eventuell die Nutzung für zwei Einheiten, z.B gewerbleche Nutzung oder Pflegepersonalnutzung.
Im Wohnzimmer sorgt ein großer offener Kamin für Behaglichkeit.
Der Bungalow ist voll unterkellert und hat einen separaten Zugang von außen.
Hier befinden sich eine Sauna / Hobbyraum / Bauernstube / Waschküche und weitere beheizbare Kellerräume.
Eine Garage sowie Stellplätze gehören zum Objekt.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.