Referenz: Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Bad Berleburg - Aue sucht junge Familie

Objektbeschreibung
In Massivbauweise wurde die Immobilie mit zwei Etagen, einem Dachboden und einem Keller auf einem ca. 536 qm großen Grundstück errichtet.
Das 1960 erbaute Einfamilienhaus wurde 1976 durch den Anbau einer Garage erweitert. Die ca. 153 qm teilen sich aktuell in zwei Wohnungen auf, können aber sofort als ein Wohnbereich für eine Familie genutzt werden.

Das Erdgeschoss teilt sich in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Den großen Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. Ebenfalls ist in diesem Raum ein Holzkamin vorhanden, der auch von der Diele befeuert werden kann. Die gesamte Etage ist mit einem Fliesenboden belegt. Die Holzinnentüren sind neu.

Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer mit einer Küche und einem kleinen Badezimmer. Vor ca. zwei Jahren wurde die Etage renoviert und mit einem Laminatboden ausgestattet.

Über dem Straßenniveau befindet sich mit fünf Räumen der Keller. Er teilt sich in eine Waschküche, einen Partykeller mit Kamin und z.B. ein Arbeitszimmer auf. Auch zwei Abstellräume sind hier vorhanden.

Eine im Garten angelegte Terrasse mit gemauertem Grillofen lädt an warmen Sommertagen zum verweilen ein.


Lagebeschreibung
Der schöne Ortsteil Aue gehört zur Kurstadt Bad Berleburg. Die nächsten Ortschaften sind Wingeshausen und Berghausen.

In einem reinen Wohngebiet befindet sich das Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Nur fünf Gehminuten entfernt hat sich ein Rewe-Nahkauf angesiedelt, so dass kleine Einkäufe bequem erledigt werden können.

Ebenfalls befindet sich eine Arztpraxis, sowie eine Apotheke in der gemütlichen Ortschaft.

In Wingeshausen befindet sich eine Grundschule, eine Reitanlage und ein Sportplatz.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Grundrisse können wir Ihnen gerne per E-Mail zukommen lassen.

Käuferprovision
Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.