Referenz: Schön und ruhig in Blankenheim auf großem Grundstück. Pferdehaltung beim Nachbarn möglich.

53945 Blankenheim
Referenzobjekt 1 von 1
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P1030076.1
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Schön und ruhig in Blankenheim auf großem Grundstück. Pferdehaltung beim Nachbarn möglich.

Lage
Blankenheim ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) im Kreis Euskirchen. Die gut 8.000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient. Der Hauptort Blankenheim verfügt als staatlich anerkannter Erholungsort über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Die vielleicht bekannteste ist die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum

Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergaten, Schule, Einkaufen etc.: ca. 5 km / Anbindung zur Autobahn A1: ca. 10 km.
Entfernung zum Nürburgring: 30 km

Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück als Altersruhesitz, Ferienhaus und für die Familie.
Ca. 120 m² Wohnfläche ein schöner Garten, Gästehaus, Teich, Brennholzschuppen und einer großen Garage.
Als Wochenendhaus erbaut, erfolgten im Laufe der Jahre einige Erweiterungen..
Das Grundstück ist ca. 1100 qm groß.
Das Haus kann sofort bezogen werden.

Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoß und wird über eine Holzwendeltreppe erreicht. Im Vorraum zum Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert und ein Handwaschbecken.
Im Drempelbereich des Dachgeschoßßes ist sehr viel zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Der große Küchen und Essbereich gehen fließend in das große Wohnzimmer über. Jeder der Räume läßt sich vom Eingangsflur aus separat betreten.
Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Keine Badewanne.
Der große Wintergarten ist über eine große Türanlage vom Wohnzimer zu betreten.
Beheizt wird es mit einer Ölheizung und einem Kachelofen. Zusätzliche Holzöfen sind möglich.
Der Wintergarten verfügt über einen zusätzlichen Holzofen.
Der Öltank ist über die Garage zu erreichen, wie auch die Ölheizung.

Das Gästehaus ist auch an die Heizungsanlage angeschlossen.
Verfügt über einen eigenen Holzofen, Strom und Telefonanschluß.

In dem weißen Holuzschuppen befindet sich der Geräteraum und die Brennholzbevorratung.

Der Energieausweis liegt nicht vor, ist aber beantragt und wird nachgereicht.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 301.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

Preisinformation
2 Stellplätze


Käuferprovision
Provision Pauschalpreis 4.998,-- € inkl. 19% MwSt vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen inkl. MwSt.

Cöln Immobilien Inhaber Frank Cöln
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