Referenz: VERKAUFT!! GROßZÜGIG & GEPFLEGT - EINFAMILIENHAUS IN SEHR RUHIGER WOHNLAGE

Objektbeschreibung
- Dieses luxuriöse Anwesen wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise von einem fachkundigen Bauherrn errichtet und gut ausgestattet. Hier brauchen Sie wirklich nur einziehen.

- Die Räume sind sehr großzügig, insbesondere das Wohnzimmer mit ca. 48 m² sowie die gut aufgeteilten Schlafräume und das riesige Wohlfühlbad machen dieses Haus zu einem Wohnerlebnis.

- Ein geschmackvoller Kaminofen im Wohnbereich verbreitet eine behagliche Wärme und trägt zur Einsparung der Heizkosten bei.

- Vom Wohnzimmer sowie auch von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse in den angrenzenden Garten. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zum Relaxen und die Seele baumeln zu lassen.

- Des Weiteren bereichert ein uralter Apfelbaum das Südgrundstück und spendet Schatten in der heißen Jahreszeit.

- Die Innentüren in weiss mit edlen Beschlägen sind hochwertig und sorgen für eine zeitlose Eleganz.

- Die vom Schreiner angefertigte Holztreppe führt in die obere Etage sowie in den Keller.

- Hinter der Garage also auf der Westseite – wurde ein Glasanbau errichtet der sich optimal zum Grillen, Feiern mit Freunden und Familie etc. anbietet.

- Sie benötigen viel Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie der Heizraum zur Verfügung.

- Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

- Eine ca. 28 m² große, geflieste Doppelgarage komplettiert dieses Kaufangebot.

- Alles in allem ein sehr interessantes und vollständiges Immobilienangebot.

Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im nördlichen Bereich der Kreisstadt Rosenheim.

Die nahen Innauen bieten traumhafte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Von hier kommen Sie mühelos in wenigen Autominuten zur Autobahnanbindung A8 (München-Salzburg). Ebenso bequem erreichen Sie den Citybereich von Rosenheim, mit allen Vorzügen die eine gewachsene Stadt zu bieten hat.

Die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbare Stadtmitte bietet Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kino, Eisdielen, Cafe´s und Restaurant´s - traditionell oder modern - und natürlich Bahn- und Busverbindungen, die weitere Möglichkeiten für Beruf und Freizeit schaffen.

Ausstattung
- Geschmackvoller Kaminofen im Wohnbereich
- Bodenbeläge in Form von Parkett und Laminat
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Hochwertige weiße Innentüren
- Holztreppe vom Schreiner angefertigt
- Riesiges Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und
Eckdusche
- Glasanbau – Westseite
- Uralter Apfelbaum
- Geflieste Doppelgarage
- Gas-Zentralheizung

Bezug
Ihr neues Zuhause kann nach Absprache mit dem Eigentümer ca. Sommer 2017 bezogen werden.

Besichtigung
Um sich einen eigenen Eindruck über dieses Haus machen zu können, sollten Sie es unbedingt besichtigen.

Sonstiges
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.

Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.

Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.