Referenz: VERKAUFT! Wohnen bis ins hohe Alter - Schicke 3 Zi.-ETW, mit Aufzug, Balk., Parkett

97688 Bad Kissingen
Referenzobjekt 3 von 8
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Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Sehr schöne zentrumsnahme Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Einzelgarage

Energieausweis
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2013,

Lage
Diese schön geschnittene Wohnung liegt zentral im Stadtteil Winkels und somit fast ebenerdig zum Stadtzentrum in Bad Kissingen. Zu Fuß sind Sie bequem in ca. 15 Minuten in der Fußgängerzone und in den Kur- und Parkanlagen.
Eine Haltestelle der Stadtlinie befindet sich aber auch direkt vor dem Haus.

Ausstattung
Die Immobilie ist lt. nachstehender Aufstellung sehr gut ausgestattet:
-Aufzug
-Neues Bad und neue Sanitärobjekte
-neue, hochwertige Einbauküche
-hochwertiger Parkettboden
-zwei Balkone mit neuen Markisen
-teilweise neue Fenster mit 3-fach Verglasung
-schicke, neue weiße Türen
-neue Decke im Flurbereich mit Strahlern
-Kellerabteil
-Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung

Objekt
Diese exklusive Eigentumswohnung ist eine absolute Gelegeheit.
Sie wurde soeben renoviert und steht jetzt aus familären Gründen zum Verkauf.
Die seniorengerechte Immobilie mit tollem Ausblick liegt in der 5. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie erreichen dieses Kleinod mit dem Lift oder über das Treppenhaus.
Vom Eingangsbereich über die Diele gelangen Sie ins Gäste-/Arbeitszimmer, zum Gäste-WC und in den wunderbaren Wohn/-Essbereich mit zwei Balkonen und Blick über die Stadt.
Von beiden Balkonen mit neuen Markisen haben Sie einen wunderbaren Blick.
Ein kleiner Flur schließt sich an und verbindet das Tageslichtbad mit dem Schlafzimmer.
Die Küche, ebenfalls mit schönem Blick zur Stadt ist mit einer schicken, neuen und hochwertigen Einbauküche und einem hierzu passenden Sitzplatz für Zwei, ausgestattet.
Der Kellerraum und die Einzelgarage vervollständigen dieses Immobilienangebot.
Die Wohnung ist ideal für 2-3 Erwachsene oder eine junge Familie
Die Hausverwaltung und die Hausmeistertätigkeiten werden professionell erledigt.

Sonstiges
Diese schöne Immobilie inkl. Einzelgarage können Sie sich bereits jetzt durch einen Notarvertrag sichern. Kaufpreiszahlung und Übernahme der Immobilie nach Absprache, bis Ende 2015.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen können.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA

Stichworte
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise

Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Käuferprovision
Provision für Käufer: 8.520,00 EUR

KUHN Gesellschaft für Bau- und Wohnbetreuung mbH
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