Referenz: gepflegtes Wohnhaus mit tollem Grundstück !

Objektbeschreibung
Dieses tolle Anwesen muß man gesehen haben!
Es besteht aus dem freistehenden ,sehr gepflegten Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm ,verteilt auf 3 Etagen. Das Wohnhaus wurde 1920 erbaut und 1955 bzw. 1968 aufgestockt und modernisiert.
Es gibt insgesamt 3 Bäder ,davon1 Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Einbauküchen und 7 Zimmer. Eine Großfamilie hätte hier viel Platz. Auch als 2 Generationenhaus interessant
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.
Zum Anwesen gehört ein eigener Garten mit Werkstatt.
Das schöne Nachbargrundstück mit insgesamt 1426 qm. mit 2 großen Garagen und eigener Einfahrt gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten!!


Lagebeschreibung

Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Völklinger Ortsteil Lauterbach.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich Wohn.u.Esszimmer,Schlafzimmer,Küche ,Bad, Zimmer mit Ausgang zur großen Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es Wohn.- Esszimmer mit Balkon,Schlafzimmer,Küche ,Bad
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein Bad.
Im Keller gibt es eine Küche,Kellerraum, Waschküche mit großer Dusche und Ausgang zum Garten und Heizungsraum.

Haftungsausschluss:
Da wir bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.Wir bitten Sie um Verständnis.



Info für Kaufinteressenten !
Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz(GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren.
Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.


Kaufnebenkosten !
Die Maklerprovision beträgt 3,57% Inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
weitere Kaufnebenkosten sind , 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca.1,5% Notargebühren.

Käuferprovision
3,57 % incl.MwSt. vom Kaufpreis!