Referenz: Repräsentative Büro- / Praxisfläche (ca. 278 m²) innerhalb der Soester Wälle

Objektbeschreibung
In exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit befindet sich dieses repräsentative Wohn-/ und Geschäftshaus. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im EG des Hauses und wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt.

Zu dieser Gewerbeeinheit gehören 11 exklusive Stellplätze am Gebäude.

Neben den 278,00m² Büro- / Praxisfläche nutzen Sie zudem zusätzlich einen 88m² großen Aktenkeller.

Der Informationen des Energieausweises werden ergänzt.

Lagebeschreibung
Die Altstadtvilla befindet sich im Herzen der Soester Innenstadt in Toplage. Zu ihren direkten Nachbarn zählen die ehemalige Thomäschule sowie viele weitere herrschaftliche moderne und alte Gebäude.

Hier arbeiten Sie mitten im Herzen von Soest und genießen dennoch absolute Ruhe in ihren Büroräumen.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der sehr guten Anbindung an die Fernstraßennetze in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.

Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Neben der guten Erreichbarkeit mit dem eigenen Auto gibt es auch mehrere direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Raumaufteilung
Die ca. 278,00m² Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:

- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Büroraum 3
- Büroraum 4 / Konferenzraum
- Büroraum 5
- Büroraum 6
- Büroraum 7
- Büroraum 8 / Konferenzraum
- Warten und Anmeldung
- Mitarbeiter - WC
- Gäste WC
- Abtellraum - 3,40m²
- Teeküche
- Flur

Zusätzlich stehen Ihnen 88,00m² Nutzfläche zur Verfügung.

Besichtigungstermine
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Mieterprovision
2,38 Monats-Mieten inkl. MwSt.