Referenz: TOPLAGE | 3 Zimmer auf 139,37m² | Tiefgarage/Terrasse/Gartenanteil | meroplan Immobilien GmbH

99423 Weimar
Referenzobjekt 10 von 10
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Bild 1
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

TOPLAGE | 3 Zimmer auf 139,37m² | Tiefgarage/Terrasse/Gartenanteil | meroplan Immobilien GmbH

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das betreffende Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wird von insgesamt 8 Parteien bewohnt. Das gesamte Objekt inkl. befestigtem Innenhof und dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz wurde 1996 als Neubau errichtet. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Keller, Gäste WC, Terrassen- und Gartenanteil.

LAGEBESCHREIBUNG
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung gliedert sich inmitten repräsentativer Stadtvillen und freistehender Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung kaufen oder mieten möchte, muss wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien.

Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist sehr gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dem Sondereigentum zugeordnet.

Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.

RAUMAUFTEILUNG
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Käuferprovision
Der Kaufinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. als Courtage an unsere Gesellschaft zu zahlen.

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