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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt
Objektbeschreibung
Möchten auch Sie Ihre Immobilien, Grundstück oder Wohnung über uns verkaufen oder vermieten, sind wir gerne für Sie seriös und kompetent tätig.
Carola Wolf Immobilien GmbH
Ihr persönlicher Ansprechpartner beim Immobilienkauf- und verkauf.
Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinem 866 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage unweit der grünen Natur und der nah gelegenen Grundschule dem Kindergarten und dem Sportplatz. Reiten, Joggen, Spaziergehen sowie auch ausgedehnte Radtouren starten in Zukunft für Sie nahe der Haustür! Tennisfreunde finden Ihren Club im Ort, Reitbegeisterte diverse Reitställe, Hundehalter zwei Hundeschulen, Sportbegeisterte ein vielfältiges Angebot.
Auf eine gute Infrastruktur brauchen Sie aber dennoch nicht zu verzichten.
Die Gemeinde Hoisdorf liegt mit rund 3.400 Einwohnern nordöstlich von Hamburg, nahe Großhansdorf und Ahrensburg. Durch die Lage am Rande der Metropolregion Hamburg und dem damit verbundenen Naherholungswert hat sich Hoisdorf zu einem beliebten Wohnort, besonders für die Hamburger Berufspendler, entwickelt. Von hier erreicht man zügig die Autobahn A1(in 5 Autominuten) und A 21 sowie die B 404 (HH-Ostsee) und die B75 HH-Lübeck. In nur 5 Auto-/Bus- oder 10 Fahrradminuten sind Sie bereits im beliebten Großhansdorf mit der U-Bahn Linie U1 nach HH mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheke sowie alle weiterführenden Schularten. Ebenso ist auch Ahrensburg mit dem Bus oder Auto in 10 Min. erreichbar. Hier fährt die Regionalbahn HH-Lübeck. Die Fahrzeit beträgt nur 15 Min. zum HH HBF. Eine Bushaltestelle ist nur wenigen Gehminuten von dem Haus entfernt.
Hoisdorf bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die Sie bequem und sicher fußläufig erreichen können. Die Lebendigkeit der Gemeinde wird durch ein aktives Vereinsleben bestimmt. Der Sportplatz und Tennisclub mit Gastronomie ist ebenso fußläufig zu erreichen, so auch ein kleiner Badesee, ein beliebter Abenteuerspielplatz und ausgedehnte Waldgebiete.
Der freundliche Ort Hoisdorf ist geprägt von einem historischen Ortskern mit schönen Bauernhäusern, einem Museum, sowie einem netten Ausflugslokal mit Hotelbetrieb.
Ausstattung
Modernisierung :
Erneuerung der Außenanlagen/Zuwegung mit Granitsteinen und elektr.Türanlage
Modernisierung der beiden Bäder
Poggenpohl-Küche
Erneuerung der Heizungsanlage 1997 (Viessmann) EnEv:Wert folgt
Größtenteils Austausch der Fenster im Laufe der Jahre, zuletzt
2006 neue Haustür und Fensterfront sowie
2015 Schlaf-und Gästezimmer
Weitere besondere Ausstattung:
Poggenpohl Einbauküche
Kamin im Wohn-Esszimmer
Elektrische Außen-Rollläden in zwei Schlafzimmern 2015
Einbauschrank im Schlafzimmern, 5 m
Auslegware in allen Wohn-und Schlafräumen
Buss System zur Türöffnung
Kabelanschluss
Teilgefliester Vollkeller mit Hobbyraum
Elektrische Markise
Große Terrasse von ca 40 m²
Hübsch bepflanzter, eingewachsener und eingezäunter Garten
Gartenhaus
Gartenschuppen
Objekt
Dieses großzügige und eine hohe Lebensqualität bietende Einfamilienhaus wurde 1972/3 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem sehr hübsch eingewachsenen Süd- Grundstück errichtet. In den laufenden Jahren wurde es in teilmodernisiert (s. Ausstattung). Die Großzügigkeit und Offenheit der Räume des Hauses schafft eine angenehme, freundliche und erholsame Atmosphäre. Der schön bepflanzte rückwärtig gelegene Garten lässt Sie erholsame Stunden auf Ihrem Grundstück genießen.
Das EFH liegt ruhig, dennoch zentral, sodass Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten müssen.
Das im hellgelben Klinker gehaltene Haus empfängt Sie mit einer anthrazitfarbenen modern gestalteten Außenanlage und Zuwegung. Sie betreten das Haus über ein Eingangspodest und gelangen in eine helle Eingangsdiele mit erstem Blick in den Garten. Von hier verteilen sich alle Zimmer im Erdgeschoss mit offenem Treppenbereich in das OG und KG.
Das mit einem Kamin ausgestattete 44m² große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer gewährt Ihnen, dank der großen bodentiefen Fensterfronten, einen herrlichen und erholsamen Ausblick in den Garten und Zutritt zur großzügigen Südterrasse.Gleich rechts von der Diele befindet sich die geräumige in Weiß gehaltene EBK der Marke Poggenpohl mit Essplatz. Am Ende des Flures sind zwei Zimmer gelegen, eines davon mit Terrassenausgang sowie das weiß geflieste Duschbad.
Das Obergeschoss führt Sie, abgehend von einer Galerie, in drei großzügige, helle Schlafzimmer und ein in hellgrau gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer, 28qm, ist mit einem 5 Meter langen grauen Einbauschrank ausgestattet
Eine Bodentreppe führt auf den Dachboden, der Staufläche und Stehhöhe bietet.
Im Vollkeller befinden sich ein Vorratsraum, zwei große Räume sowie eine Waschküche mit separatem Außenzugang. Die Heiz- und Warmwasseversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann. Eine Garage, ein Gartenhaus und ein Fahrradschuppen runden dieses tolle Angebot ab