Referenz: SEE- UND ALPENSICHT PUR - 2 TERRASSEN - 2,5 ZIMMER IM DACHGESCHOSS - RUHIGE LAGE

Objektbeschreibung
Großzügig, hell, gemütlich und exklusiv, so präsentiert sich diese 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit zwei großen Dachterrassen, jeweils mit süd-östlicher und südlicher Ausrichtung. Von den Dachterrassen bietet sich ein herrlicher Weitblick auf den Bodensee sowie die benachbarten Alpen.


Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 98,23 m² zzgl. ca. 25 qm im Dachboden, in welchem sich eine gepflegte Sauna befindet.

Die mit Parkettboden ausgelegten Räume sind sehr gut aufgeteilt. Eine geflieste, offene Küche, der Essplatz mit See- und Bergblick sowie ein ausladendes Wohnzimmer mit einer maximalen Raumhöhe von 4,20 m lassen loftähnliche Wohnträume wahr werden. Der Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung lässt sich vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer begehen. Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Weiterhin findet sich ein kleiner Abstellraum in dieser Immobilie.

In dieser Wohnung befinden sich zwei Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im zweiten Badezimmer findet sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Beide Räume sind mit Fliesen ausgestattet.


Zu diesem Objekt gehört ein großzügiger Kellerraum, ein abschliessbarer Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Im Untergeschoss befinden sich Trockenräume sowie ein Fahrradkeller.


Die Preise für die Stellplätze sind dem Kaufpreis stellen sich wie folgt dar und sind im Preis nicht enthalten.

Tiefgarage: 15.000 €
Aussenstellplatz: 4.500 €

Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst und einer Hausverwaltung betreut.

Die gesamten Nebenkosten beliefen sich in 2015 auf € 465,00. Hier fallen € 101,25 für Rücklagen an. Die Wohnung wurde von einem älteren Ehepaar bewohnt. Bei normaler Nutzung fallen die Kosten für Heizung und Wasser/Warmwasser vermutlich deutlich geringer aus.


Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Immenstaad, einer der schönsten Gemeinden am nördlichen Bodenseeufer. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind fussläufig zu erreichen.

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünfte sowie Informationen des Eigentümers. Hierfür kann von OBERHANSS-IMMOBILIEN keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis.