Referenz: Ehemaliger Landgasthof mit Scheunengebäude und Stallungen in Kierspe

Objektbeschreibung
Im ländlich gelegenen Kiersper Ortsteil Höckinghausen, Nähe der Linesetalsperre, befindet sich der ehemalige Landgasthof, bestehend aus einem Bauernwohnhaus mit Stallanbauten und einem angebauten Scheunengebäude.

Der ca. 20 m² große Gastraum befindet sich im Bauernhaus, angebaut wurde ein Saal mit ca. 95 m² für Veranstaltungen. Die Gewerbeerlaubnis für die Gastwirtschaft ist noch aktiv und kann übernommen werden, der Betrieb ist nicht an eine Brauerei gebunden.

Denkbar ist auch der Umbau der Gastroflächen in Wohnraum, z. B. zur Wohnraumschaffung für mehrere Generationen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Sie haben die Möglichkeit den alteingesessenen Landgasthof fortzuführen oder den Wohnbereich über diese Flächen zu erweitern.

Lagebeschreibung
Die Stadt Kierspe mit über 16.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Westfalen zwischen dem Sauerland und dem Bergischen Land, im Regierungsbezirk Arnsberg.

Kierspe grenzt an die Städte Halver, Meinerzhagen, Lüdenscheid im Märkischen Kreis sowie an Wipperfürth und Marienheide im Oberbergischen Kreis.

Die Stadt Kierspe befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von Naturparks, Talsperren und dem Ebbegebirge.

Die gut ausgebaute Infrastruktur in Kierspe ermöglicht seinen Bewohnern kurze Wege zur Erledigung der alltäglichen Dinge. Grundschulen, eine Gesamtschule, die Volkshochschule, Allgemeinärzte sowie Fachärzte, Handel, Dienstleistung und Handwerk sind im Stadtgebiet ausreichend vorhanden.

Öffentlicher Nahverkehr:

•MVG Meinerzhagen – Kierspe, Lüdenscheid, Halver, Remscheid
•Regionalbahn Meinerzhagen – Köln


Raumaufteilung
EG: Eingang, rechts Gastraum mit Theke, Zugang Saalanbau, Anrichte,
Toilettenanlagen links Zimmer 1 (Wohnen), Zimmer 2( Essen) mit
Zugang Gewölbekeller, Küche, Heizraum, Milchküche, Ölraum,
Stallungen, Schweinestall

OG: Zimmer 3 (Kind), Zimmer 4 (Wohnen), Zimmer 5 (Arbeiten),
Treppenhaus, Zimmer 6 Schlafen), Zimmer 7 (Ankleide) mit Zugang
zum Wannenbad, Zimmer 8, Duschbad barrierefrei


Sonstiges
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Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber dem Eigentümer, auch im Hinblick auf Sicherheitsprobleme, Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die vollständige Anschrift mit allen Telefonnummern einschl. Festnetzanschluss vorliegen haben.

Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.


Käuferprovision
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer fällig.