Referenz: Ein exklusives Ferienhaus an der Ostseeküste zwischen Kolberg und Köslin

Standort
Standort: Der kleine Ort Podamirowo (ehemals Puddemsdorf) liegt am Jamno See (ehemals Jamunder See), einem lagunenartiger See in der polnischen Woiwodschaft Westpommern, den eine ca. 500 m breite und ca. 10 km lange Nehrung unmittelbar von der Ostsee trennt. Auf dieser Nehrung liegt auch das Ostseebad Mielno. Die Woiwodschaft Westpommern (Zachodniopomorskie) im nordwestlichen Teil von Polen umfasst den gesamten westlichen Teil des historischen Hinterpommerns sowie einen sehr kleinen Teil des historischen Vorpommerns. Die Hauptstadt der Woiwodschaft Westpommern ist Stettin (Szczecin). Podamirowo ist ein Teil der Gemeinde Mscice im Landkreis Koszalin (Köslin). Der Jamno See hat bereits einen Abfluss in die Ostsee, der mit einem Wehr gesichert ist. In den kommenden zwei Jahren soll hier aber ein Kanal gebaut werden der auch seetüchtigen Booten die Zufahrt in die Ostsee und umgekehrt ermöglicht. Der See wäre dann ein natürlicher und vor allem auch geschützter Hafen für das Ostseebad Mielno und die angrenzenden Gemeinden. Mielno ist ein Kurort mit touristischen Traditionen seit dem 19. Jahrhundert. Die Entwicklung des Ortes ist rasant, es entstehen neue Hotels, Pensionen und Ferienhäuser. Ein Vorteil des Ostseebades Mielno ist seine unmittelbare Meerlage ohne den sonst üblichen Küstenwald. Es besitzt eine Fußgängerzone und eine lange Uferpromenade. Sie lädt ein zu herrlichen Spaziergängen am Meer während der bekannten farbenfrohen baltischen Sonnenuntergänge. Im Zentrum von Mielno pulsiert das Leben. Der Basar lädt zum Shoppen ein und in den Straßen bieten unzählige Stände ihre Waren feil. Hier gibt es Restaurants, Bars und Kaffees. Auch am Strand ist immer was los, das Angebot ist vielfältig. Für schlechtes Wetter stehen Hallenbäder in den Sanatorien oder Sporthallen für Volleyball oder Tennis zur Verfügung. Von Berlin-Mitte bis nach Mielno sind es über die Autobahnen und Schnellstraßen ca. 300 km.

Ausstattung
Grundstück:Das Haus steht auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück. Es ist fast rechteckig geschnitten und ist ca. 25 m breit und ca. 50 m tief. Das Grundstück liegt unmittelbar hinter dem Strand in der zweiten Reihe mit Blick auf den Jamno See. Vom Obergeschoss kann man über den Jamno See bis nach Mielno und die Ostsee sehen. Das Grundstück ist pflegeleicht aber schön gestaltet. Neu gepflanzte Thuja-Hecken und sehr schön angelegte Steinrabatten erhöhen den Erlebniswert. Rund um die Terrasse wurde ein Steingarten angelegt. Vor dem Grundstück und links davon befinden sich die Zugangswege. Die Wege und Zufahrten auf dem Grundstück sind mit Granit befestigt.

Erschließung:Das Haus ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Abwasser wird in einer eigenen ca. 15 m³ großen Sammelgrube links vom Haus im Boden liegend erfasst. Die Heizung und Warmwasserversorgung wie auch die Kühlung im Sommer wird über eine hochmoderne Kombination aus einer Luftwärmepumpenanlage, einer Solaranlage und integriertem Kamin gesichert. Das Haus verfügt über ein eingebautes Soundsystem und eine Vernetzung aller Räume mit TV. und Internetanschluss. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor dem Grundstück herrscht nur der unmittelbar zum Grundstück führende Anliegerverkehr. Die Garage mit Zugang zum Haus kann zwei Fahrzeuge aufnehmen. Weiterhin stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Haus- und Grundstücksanlage ist videoüberwacht inkl. einer integrierten Gegensprechanlage. Das Grundstück verfügt über eine elektrische ferngesteuerte Toranlage.

Mietpreis:Der Mietpreis für das Ferienhaus beträgt pro Tag 365,- €. Die Mietdauer soll mindestens 3 Tage betragen.

Objekt
Objekt:Das massiv mit hochwertigen Materialien 2012/2013 errichtete Ferienhaus ist der reine Wohn- und Erholungsgenuss. Die Eigentümer haben sehr individuell, schön aber auch praktisch gebaut und nur hochwertige Materialien aus vielen Ländern Europas und noch darüber hinaus eingesetzt. Schon der äußere Anblick überzeugt und wird durch die Innengestaltung noch untermauert. Harmonie ist angesagt. Marmor, Edelhölzer, brasilianischer Granit, handgeschmiedete Treppenläufe und Geländer, Travertin usw. all das überzeugt jeden Eigentümer und Besucher. Das ganzjährig zu nutzende Energiesparhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich untergliedert in den Flur, ein wunderschönes Bad, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur halbförmig angelegten ca. 40 m² großen Terrasse sowie den Hauswirtschaftsraum mit den technischen Anlagen des Hauses. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden versehen. Fenster wie Türen sind aus hochwertigen einbruchdämmenden Materialien gefertigt. Das Erdgeschoss verfügt komplett über eine Fußbodenheizung. Im Wohn- und Essbereich steht ein Kamin und zwischen Flur und Küche ist ein Aquarium in die Wand eingelassen. Eine LED-Lichtanlage verleiht den Räumen an jeder Stelle die richtige Beleuchtung. Eine hochmoderne Küche fordert selbst im Urlaub zum Kochen heraus. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei sehr schöne Schlaf- oder Wohnräume mit Zugang zu den Balkonen, einen begehbaren Kleiderschrank, ein mondänes Wellnesbad mit Whirlpool und Sauna. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom Flur aus begehbar. Die zwei halbrunden Balkone und zu jeder Seite eine Gaube erhöhen den Reiz des Gebäudes von innen wie von außen. Der Balkon auf der Ostseite dient gleichzeitig als Eingangsüberdachung. Auch der Spitzboden ist ausgebaut und beherbergt ein kleines Zimmer.

Lage
Lage:Im Gegensatz zum sehr lebendigen Mielno ist Podamirowo ein Ort der Besinnlichkeit und Ruhe. Hier steht die Erholung, nicht das Vergnügen im Mittelpunkt. Das Wohn- oder auch Ferienhaus steht in zweiter Reihe ca. 100 m vom Jamno See entfernt. Der kleine Ort, der zu großen Teilen aus Ferienhäusern und Ferienwohnungen besteht, liegt am Südufer des Jamno-Sees, gegenüber dem weitaus bekannteren Badeort Mielno. Podamirowo strahlt Ruhe und Beschaulichkeit aus, hier man kann im See schwimmen, paddeln und angeln. Während das lebhafte Mielno über den See nur ca. 1 km entfernt ist, muss man über die Straße ca. 4 km dorthin fahren. Ca. 1 km südwestlich von Podamirowo entsteht ab 2014 ein neuer Golfplatz, den norwegische Investoren errichten. Nur rund 300 m vom Haus entfernt wird eine Marina für die Einwohner und Feriengäste von Podamirowo errichtet. Die Kreisstadt Koszalin, eine Stadt mit vielen historischen Bauten, Museen, Kulturveranstaltungen und einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist ca. 11 km entfernt. Einen Besuch ist auch die Hafen- und Kurstadt Kolberg (ca. 41 km) wert.