Referenz: Erstbezug! Exklusives 4-Zi.-Penthouse in der HD-Südstadt mit 2 Dachterrassen und EBK zu vermieten!

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 erstellten Neubaus. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich..
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem alle weiteren Räume dieser Wohnung abgehen.
Linker Hand befindet sich direkt eins der drei Zimmer, das als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über eine moderne Glastür gelangen Sie vom Flurbereich in den ca. 60m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die Richtung Süd-Westen gelegen ist und somit von der Sonne verwöhnt wird. Im Kochbereich wird eine moderne und hochwertige EBK mit allen elektrischen Geräten eingebaut.
Gegenüber des Wohnungseingangs, ebenfalls linker Hand, befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Anschluss folgt eines der beiden Tageslichtbadezimmer. Hier finden Sie neben einem Waschbecken und einer Toilette auch eine Badewanne.
Rechter Hand des Eingangs gelangen Sie zum dritten und größten Zimmer, das sich als Schlafzimmer sehr gut eignet, da es über einen direkten Zugang zum Hauptbad verfügt. Hier finden Sie zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet sowie eine Dusche. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse, die Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein Abstell - und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, sowie ein Keller und zwei Garagestellplätze (Miete pro Stellplatz 80 Euro) runden diese moderne Wohnung ab.

Ausstattung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Das Gebäude wurde nach KFW-70-Anforderungen erbaut und entspricht somit den aktuellen Vorgaben. Die Wärmeerzeugung für die Beheizung und die Warmewasserbereitung erfolgt mit einer Gas-Brennwerttherme und solarunterstützter Brauchwassererwärmung. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, in Küche und Bäder moderne Fliesen. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Licht und Helligkeit in der Wohnung. Eine Abdunklung erfolgt durch zentral ansteuerbare elektrische Jalousien und Rollläden über ein Bussystem, worüber auch die Heizung und das Licht zentral gesteuert werden können.
Neben einem Keller und 2 Garagenstellplätzen gehört auch ein Fahrradabstellplatz zu dieser Wohnung.

Lage
Diese exklusive Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in HD-Südstadt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in Fußnähe.