Referenz: HI-Sorsum: idyllisch mit viel Potential

Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus im Landhausstil

Lage
Sorsum als westlichster Stadtteil Hildesheims hat sich seinen charmanten, dörflichen Charakter erhalten und nur ca. 6 km von der Innenstadt entfernt. Ein Kindergarten, ein kleiner Supermarkt und eine Stadtbusanbindung sind vorhanden. Die weitergehende Versorgung ist durch den nahen Stadtteil Himmelsthür gewährleistet, in dem Sie alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten finden. Freizeit- und Sportaktivitäten lassen sich nahezu ideal in dem nahen Hildesheimer Wald unternehmen. Die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht fern und mit dem Zug in ca. 20 Minuten vom Bahnhof des Nachbarortes Emmerke oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten über die A7 erreichbar. Dörfliche Idylle, hoher Freizeitwert, schnelle Erreichbarkeit der Städte Hildesheim und Hannover - herzlich Willkommen in Sorsum.

Ausstattung
Innenkamin, Vollkeller, Doppelgarage, Gartenpavillon und -häuschen
7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC

Objekt
Ihr neues Domizil erwartet Sie in Hildesheim - Sorsum. 1981 erbaut und 1993 erweitert, bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Haus 7 Zimmer, die sich auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen. Ursprünglich zur privaten Nutzung erbaut, wurde der Erdgeschossbereich in den vergangenen Jahren zum wesentlichen Teil als Praxis genutzt. Das Dachgeschoss war bislang der gemütliche Wohnbereich. Ein Kaminzimmer, drei weitere wohnlich gestaltete Hobbyräume, ein Duschbad und normale Kellerräume erwarten Sie im Souterraingeschoss. Begeistern wird Sie sofort der herrliche, pflegeleicht angelegte Garten mit Pavillon, Springbrunnen und Gartenhäuschen. Eine Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück. Das nicht einsehbare, parkähnliche Grundstück hat eine Größe von 1.566 m². Das gesamte Gebäude wurde von den Eigentümern stets in gepflegtem Zustand erhalten, eine Übernahme dieser außergewöhnlichen Immobilie kann zeitnah erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.