41 Häuser kaufen in Timmendorfer Strand (23669), Ostholstein

Haus kaufen in Timmendorfer Strand

Der Markt für Häuser in Timmendorfer Strand: Daten und Fakten im Überblick

Timmendorfer Strand, eine beliebte Gemeinde an der Ostsee, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Timmendorfer Strand findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 104 - 242 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Timmendorfer Strand stammen aus dem Zeitraum von 1961 - 1996, was zu einer interessanten Mischung aus modernen und traditionellen Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Timmendorfer Strand

Wenn du den Kauf eines Hauses in Timmendorfer Strand in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Timmendorfer Strand als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Timmendorfer Strand zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6394 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5501 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Timmendorfer Strand

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -0.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Timmendorfer Strand derzeit schwankend ist, jedoch eine positive Entwicklung im letzten Jahr zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine gefragte Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Timmendorfer Strand zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Juni 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Timmendorfer Strand eine gute Stadt für Hauskäufer?

Timmendorfer Strand, gelegen an der Ostseeküste im Kreis Ostholstein, ist eine idyllische Küstenstadt in Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 23669 und einer Einwohnerzahl von etwa 9.000 gilt es als beliebtes Urlaubsziel. Dieses charmante Ostseeheilbad bietet eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und modernem Leben, das besonders für Familien und Paare, die ein Eigenheim mit Strandnähe suchen, attraktiv ist.

Wo liegt Timmendorfer Strand und wie ist die Verkehrsanbindung?

Timmendorfer Strand befindet sich direkt an der Lübecker Bucht, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Lübeck. Das wichtige Verkehrsnetz der Region sorgt dafür, dass du mit dem Auto schnell über die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B76 nach Lübeck oder Hamburg gelangst. Für Berufspendler ist die gute Anbindung durch die Deutsche Bahn von Vorteil, die regelmäßige Verbindungen in größere Städte ermöglicht. Die Nähe zu Ostseestränden und das naturnahe Umfeld tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, während der Flughafen Lübeck eine bequeme Option für Vielreisende bietet.

Was macht Timmendorfer Strand lebenswert?

Die Stadt ist bekannt für ihren faszinierenden, über sechs Kilometer langen Sandstrand, der zu den schönsten an der Ostsee zählt. Neben einem breiten Sportangebot bietet der Kurpark ein idyllisches Fleckchen Natur zum Spazierengehen. Familien profitieren von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter das Sea Life Aquarium und der Vogelpark Niendorf, die besonders bei Kindern für Begeisterung sorgen. An kulturellen Einrichtungen mangelt es ebenfalls nicht, und eine Auswahl an Restaurants bietet kulinarische Vielfalt für Jung und Alt. Der Zugang zu Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem und sorgt für einen komfortablen Alltag. Mit einem reichen Angebot an Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule ist Timmendorfer Strand familienfreundlich und bietet alles, was das Hauskäufer-Herz begehrt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Timmendorfer Strand bietet verschiedene Wohnviertel und Stadtteile, die unterschiedliche Wohnpräferenzen bedienen. Besonders attraktiv ist das Zentrum, in dem Strandnähe und Urbanität harmonisch verschmelzen. Hier befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés – ideal für Liebhaber des urbanen Lebens am Meer.

Im Stadtteil Niendorf finden Familien ein ruhiger gelegenes Umfeld direkt am Niendorfer Hafen. Dieser kleine Stadtteil verströmt einen charmanten, dörflichen Charakter und ist besonders bei Naturliebhabern beliebt, die eine beschauliche Wohnumgebung schätzen. Erwähnenswert ist auch das Gebiet Groß Timmendorf; es liegt etwas weiter im Landesinneren und steht für ein ruhiges Leben abseits des touristischen Trubels.

Diese Lebensräume bieten ein vielfältiges Umfeld, das den unterschiedlichen Bedürfnissen von Hauskäufern gerecht wird – ob zentrumsnah und lebendig oder ruhig und naturnah.

Fazit: Timmendorfer Strand für Hauskäufer

Timmendorfer Strand besticht durch eine hervorragende Lebensqualität an der Ostsee, die besonders Hauskäufer anspricht, die nach einer harmonischen Kombination aus Lebensstil und Natur suchen. Die verschiedenen Wohngegenden der Stadt bieten eine Vielzahl an Optionen, die sowohl zentrales städtisches Leben als auch ruhige, naturnahe Lebensqualität ermöglichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die entspannende Meeresumgebung machen Timmendorfer Strand zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die ein nachhaltig schönes Heim bauen möchten.