Die Erschließung ist abgeschlossen. Grundstücke direkt bebaubar.

Kaufpreis: auf Anfrage, 44229 Dortmund (Löttringhausen)
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Objektdaten

Kaufpreis: auf Anfrage Finanzierungsangebot anfordern Grundstücksfl.: ca. 1 m² Immobilienart: Grundstück Online-ID: 2WYSX3W Ref.-Nr.: 5097

Ausstattung & Merkmale

Objektanschrift

44229 Dortmund
(Löttringhausen)
Deutschland
Umgebungsinfos anzeigen

Objektbeschreibung

Lage

Dortmund Ortsteil Löttringhausen angrenzend an die Ortsteile Kirchhörde sowie Bittermark

Absolut reine und ruhige Wohnlage im Dortmunder Süden.

Die Nahversorgung ist gut, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Sport- und Freizeitanlagen sind fußläufig in 5 bis 15 Minuten leicht erreichbar. Die kleinen Stadtteilzentren von Dortmund Löttringhausen sowie Kirchhörde sind beide jeweils in 5 Minuten Fahrzeit leicht erreichbar. Das größere Zentrum von Dortmund Hombruch ist in 10 Minuten Fahrzeit, die Dortmunder Innenstadt ist in 15 Minuten ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, die Fahrzeit mit dem ÖNPV bis in die Stadtmitte Dortmunds beträgt echte 15 Minuten. Die Fahrzeit mit dem ÖNPV zum Flughafen Dortmunds beträgt ca. 40 Minuten mit dem PKW ca. 15 Minuten. Zum Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit mit dem ÖNPV ca. 20 Minuten mit dem PKW ca. 10 Minuten.

Die Anbindung an die Bundesautobahnen ist ebenfalls gut, diese sind in 5 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.

Objekt

Vorab:
1. Phase der öffentlichen Erschließließlung ist in den kommenden Tagen abgeschlossen - Wir liegen vor unserem Zeitplan!

Der Wohnpark Düwelssiepen liegt im Dortmunder Stadtteil Löttringhausen im Stadtbezirk Hombruch zwischen der Hellerstrasse, dem Zickenbrink und dem Düwelssiepen.

Hier entstehen 24 Baugrundstücke in unterschiedlichen Größen von ca. 328m² bis ca. 1.214m². Die Grundflächenzahl ist je nach Bauplatz leicht variabel und beträgt 0,3 bzw. 0,4. Die Geschossflächenzahl ist dementsprechend 0,6 bzw. 0,8. Es können auf allen Bauplätzen 2 Vollgeschosse plus Dach errichtet werden. Die Dachform ist frei, die Dachneigung darf maximal 40 Grad betragen.

Die Hanglage mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und der vorhandene sehr schöne Baumbestand lies sich harmonisch in die Planung einbinden und zeichnen diesen Neubau-Wohnpark im besonderen Maße aus.

Die Einzelbaugrundstücke sind zur individuellen Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit zwei Vollgeschossen bereit.

Für die Kinder ist durch einen schön angelegten Spielplatz besten gesorgt. Für Teenager ist die Verbindung mit der Bahn in die Zentren von Dortmunder, Herdecke und Hagen ein Traum, in nur15 Minuten Fahrzeit in 3 schöne Städte.

Die Grundstücke Nr. 3-6 sowie 15 konnten wir bereits verkaufe. Teile sind die Objektes schon bezogen oder sind im Bau.

Sonstiges

Stimmen Sie Ihren persönlichen Beratungstermin mit Herrn Stefan Biedebach unter 0231-3358970 direkt ab.

Wir stellen Ihnen den exklusiven Neubau Wohnpark Düwelssiepen anhand unseres großen Modell gerne im Büro vor, anschließend selbst verständlich auch direkt vor Ort auf dem Grundstück.

Kurze Information über uns:
Wir sind ein Immobilien- und Sachverständigenbüro in Dortmund seit 1999 und arbeiten hier in der Funktion des Vertriebsmakler.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte

Wohnimmobilie, GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis. Dieses ist unbeschadet einer entgeltlichen Tätigkeit und Zahlung durch die Gegenseite Verkäufer nach Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.

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