Lage
Hirzenhain liegt am Ausläufer des Rothaargebirges und gehört zur Gemeinde Eschenburg mit ca. 11.000 Einwohnern. Die angrenzenden Gemeinden sind Dietzölztal, Breidenbach, Steffenberg, Angelburg, Siegbach und die Stadt Dillenburg. Die wirtschaftliche Infrastruktur ist hervorragend. Große Arbeitgeber sind die Firmen Bosch und Rittal GmbH. Von der Grundschule, der Hauptschule bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Ärzte, Fachärzte und eine Klinik sind vorhanden. Auch im Freizeitbereich hat Hirzenhain viel zu bieten. Vom Segelfliegen, Skifahren, einem Heimatmuseum.und verschiedenen anderen Vereinen ist alles vorhanden.
Objektbeschreibung
Dieses Mietshaus wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 792 qm Wohnfläche. Viele Jahre wurde es als Schule genutzt bevor es 1990 grundlegend umgebaut wurde.
Das Mietshaus setzt sich zusammen aus:
EG links Nr. 1 111,81 qm 3 Zimmer
EG rechts Nr. 2 111,81 qm 3 Zimmer
1.OG rechts Nr. 3 131,84 qm 4 Zimmer
1.OG links Nr.4 131,84 qm 4 Zimmer
2.OG rechts Nr.5 113,18 qm 3 Zimmer
2.OG links Nr.6 96,00 qm 3 Zimmer
Dachgeschoss Nr.7 96,03 qm 3 Zimmer
792,51 qm
Ausstattung
Die Öl-Zentralheizung wurde in 2006 erneuert. Die Bäder sind weitgehend gefliest und die Wohnungen sind größtenteil mit Laminat ausgelegt. Die Fenster haben eine Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Eine Gartenmitbenutzung ist für alle Mieter gegeben und es sind 11 Parkplätze vorhanden.
Sonstiges
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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung über unsere Firma IBF-Dienstleistungen Immobilien möglich.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.ibf-immo.de aufrufen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Käuferprovision
Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.