Objektbeschreibung
Sie lieben die Ruhe, die Einsamkeit, oder die Natur mit einer schönen Aussicht ? oder sind Sie Tierliebhaber und erfreuen sich an Hirsch, Fuchs und Hase ? oder möchten Sie vielleicht selbst Tiere halten, z. B. Pferde und Schafe oder Hunde züchten ? Und lieben Sie historische Bauwerke ? Hier bekommen Sie alles auf einmal. Oben am Waldrand des Naturparks Knüll steht an einem Osthang dieses denkmalgeschützte ehemalige Forsthaus seit 1881 mutterseelenallein.
Das stilvolle, fortlaufend renovierte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die komplett mit Parkett ausgestattete 110 qm große Wohnung, mit 4 Räumen, einer komplett eingerichteten hochwertigen Einbauküche, einem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verfügt über einen qualitätvollen Ausbau und über zahlreiche, der Bequemlichkeit dienenden Annehmlichkeiten. Das hohe Dachgeschoss wurde zu einem 60 qm großzügigen Atelier ausgebaut. Das an die öffentliche Kanalisation und auch an die Wasserversorgung angeschlossene voll unterkellerte Gebäude hat zusätzlich eine eigene Quelle mit Trinkwasserqualität. Die Ölzentralheizung wird ergänzt durch einen großen Kachelofen mit dem fast das ganze Haus zu heizen ist. Und die Photovoltaikanlage auf dem Ziegeldach erbrachte im letzten Jahr eine Einspeisevergütung von 1700 €. Ebenfalls auf dem Dach schützt eine Blitzschutzanlage das Anwesen. Und eine neue Alarmanlage warnt die Bewohner vor ungebetenen Gästen.
In der an dem Wohnhaus angebauten, zweigeschossigen ca. 160 qm großen Scheune ist ein zusätzliches 40 qm großes, geräumiges Appartement integriert. In dem kleinen gegenüberstehenden Saunahaus sind bereits alle notwendigen technischen Einrichtungen für den geplanten Saunaeinbau installiert. Auf dem ca. 6.000 qm großen romantischen Grundstück mit teilweise schönem altem Baumbestand gibt es noch eine schöne Streuobstwiese und einen Hausbiogarten mit Biotop. Außer einem Geräteschuppen und 2 Pferdeboxen mit Paddock sind mehrere lauschige Sitzplätze für die verschiedenen Jahres- und Tageszeiten um das Haus gruppiert. Unmittelbar angrenzend an das eigene Grundstück sind zusätzlich ca. 3 ha wunderschönes Weideland mit einem Bachlauf gepachtet, ideal für die eigene Tierhaltung. Weiteres Pachtland ist in unmittelbarer Nähe möglich. Und auch weiteres Weideland ( ca. o,7 ha ) kann gekauft werden. Das ansprechende Anwesen eignet sich aber auch als Mehrgenerationenhaus, als Seminarhaus oder einfach „nur“ individuelles und stilvolles Wohnen.
Weitere Details siehe Datenblatt, Grundrisse, Lageplan, Fotos
Lagebeschreibung
Trotz der Alleinlage ist man in wenigen Minuten an der A7, in 10 Min. in Remsfeld für den täglichen Bedarf und in 15 Min. in Homberg Efze mit einer guten und abwechslungsreichen Infrastruktur. In nur 30 Min. ist man schon in Bad Hersfeld und Kassel.
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5.95% incl. MwSt vom Gesamtkaufpreis