Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück erbaut. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen sowie 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen (UG/EG/OG) und einer Wohnfläche von ca. 200 qm. Zwei Garagen, zwei bis drei PKW-Stellplätze, ein Wintergarten, ein Balkon und eine Terrasse gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Durch die Haustür hindurch gelangen Sie nicht direkt ins Haus, sondern in einen überdachten Bereich der Sie zum Wintergarten und dann zur eigentlichen Hauseingangstür führt. Aus der ersten Garage gelangen Sie ebenso in diesen Bereich. So können Sie ganz bequem Ihre Einkäufe, auch bei strömendem Regen, im trockenen hinein tragen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Flur, die geräumige Küche, der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und gigantischer Aussicht über das Niedtal, sowie zwei weitere Räume die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Bad welches mit einer Wanne ausgestattet ist befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss verfügt diese Immobilie über drei (Schlaf-) Zimmer und ein WC.
Das Kellergeschoss lässt sich von Außen barrierefrei über die Terrasse erreichen. Diese Räumlichkeiten können als Einliegerwohnung, als zusätzliche Wohnräume, oder einfach als Kellerräume genutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich zwei Räume welche als Wohn-/ Schlaf-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einen Hauswirtschaftsraum welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Duschbad. Der Heizungsraum und der Zugang zur zweiten Garage befinden sich ebenfalls hier.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ölzentralheizung wurde 2004 neu installiert. Die Erdtanks umfassen ein Volumen von 5,500 l. Das Dach wurde 1986 erneuert und isoliert. Die Holzfenster wurden 1985 eingesetzt. Das Haus ist fast komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage von Rehlingen-Siersburg, Ortsteil Hemmersdorf. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße. Felder, Wiesen und Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung (A8) erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
Sonstiges
Dieses Traumhaus kann schon bald Ihnen gehören! Angaben zum Verkaufspreis erhalten sie auf Anfrage.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa Schneider
SkyLine Immobilien
Tel.: 06831 / 166 70 83
E-Mail: schneider@sky-immo.com
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