Objektbeschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit:
ca. 300 qm Büroflächen im EG
ca. 250 qm Büroflächen im EG
ca. 1.100 qm Büroflächen im 1. OG
ca. 300 qm Büroflächen im 1. OG
ca. 500 qm Büroflächen im 2. OG
ca. 1.100 qm Büroflächen im 2. OG
ca. 550 qm Büroflächen im 2. OG
ca. 650 qm Büroflächen im 2. OG
ca. 1.750 qm Büroflächen im 3. OG
Teilanmietungen sind möglich!
Mietzins für Büroflächen:
€ 8,50/qm + NK + MwSt.
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Ausstattung
Flexible und hochwertige Büroflächen in moderner Architektur mit folgenden Ausstattungsdetails:
* Fünfgeschossiges Bürohaus mit 220 Tiefgaragen-Stellplätzen
* intensive Begrünung der Außenanlagen, des Innenhofes und von Teilflächen der Dächer
* Fassaden mit weißem Carara-Split
* Treppenhäuser mit Naturstein-Belag
* Repräsentative Aufzugsanlagen
* Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz (außer Nord-West-Fassade)
* lichte Raumhöhe ca. 2,75 m - 3,10 m
* abgehängten Decken mit integrierten BAP-Leuchten
* Fensterbankkabelkanäle
* hochwertige, strapazierfähige Teppichböden
* eingerichtete Teeküchen in jeder Mieteinheit
* weitgehende flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
* Archivlagerflächen im Untergeschoss
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet „Nieder-Eschbach“. Eine als gut zu bezeichnende Autobahnanbindung wird durch die nahe gelegene BAB 5 gewährt. Die Entfernung zur Bahnhaltestelle „Bonames Mitte“ beträgt ebenfalls ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus die U-Bahnhaltestelle „Bonames“ erreicht werden können.
Sonstiges
Auf Mieterwunsch können die Büroflächen im EG Büroflächen auch zu Lager-/Serviceflächen umgebaut werden.
Im UG stehen Archivlagerflächen (befahrbar durch die Tiefgarage) zur Verfügung!
Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze in der TG zur Verfügung!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 20 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de
Mieterprovision
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!