Grundstück
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, Flüssiggas
Bebauung: dreigeschossiges Gebäude, massive Doppelgarage mit Schuppen
Außenanlagen: Zuwegung, Zufahrt und Pkw-Stellflächen gepflastert
durch Zaun und Hecke eingefriedeter Garten, pflegeleicht angelegt
2 Terrassen, ein gemauerter Brunnen
Mehrfamilienhaus
massiv gebaut, wärmegedämmt (Außenwandstärke 56 cm)
Felssteinfundament, Teilkeller, Krüppelwalmdach mit Gaube und Tondachziegeln
umfangreich und aufwendig saniert
Bruttofläche - ca. 861,56 m²
Wohnfläche - ca. 666,60 m² (1 WE wird frei geliefert)
Treppenhaus - ca. 43,11 m² (nur für 2 Wohnungen)
Teilkeller - ca. 151,85 m² (6 Räume und Flur)
Beschreibung Wohnung I
Wände Tapeten oder Strukturputz
Bäder - teilweise deckenhoch gefliest, Tapete, z.T. Bordüre
Fußboden PVC-Belag oder Teppich
Erdgeschoss, Bäder - Fliesen
Decken Tapete oder Putz, z.T. mit Deckenspots und Stuck
Dachgeschoss mit sichtbaren Balken
Heizung: Erdgeschoss - Fußbodenheizung
Bäder - Fußbodenheizung + Handtuchhalterheizkörper
alle anderen Räume - Plattenheizkörper
Innentüren: Holz, z.T. mit Glaseinsätzen
Fenster: isolierverglaste, doppelflügelige Holzfenster mit Dreh-/Kipp-Beschläge
Treppe: Metall-/Holz-Konstruktion
Bad 1: 2 Fenster, Whirlpool, Duschtempel, 2 Waschtische, Hänge-WC, Bidet
Bad 2: 2 Fenster, Eckbadewanne, Halbrunddusche, Hänge-WC und Waschbecken
Bad 3: VELUX - Dachflächenfenster, Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
Küche: hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Ausstattung: Wohnzimmer mit Kamin
digitale SAT-Anlage, Anschlüsse in allen Wohnräumen
Beschreibung Wohnung II + III
Wände: Tapete oder Strukturputz
Bäder - Fliesen teilweise deckenhoch, Tapete, z.T. Bordüre
Fußboden: unterschiedliche Bodenbeläge (Laminat, Kork, PVC-Belag, Teppich)
Küche, Bäder - Fliesen
Decken: Tapete oder Putz
Dachgeschoss mit sichtbaren Balken
Heizung: Plattenheizkörper
Bäder - Fußbodenheizung + Handtuchhalterheizkörper
Innentüren: Holz, z.T. mit Glaseinsätzen
Fenster: isolierverglaste, doppelflügelige Holzfenster mit Dreh-/Kipp-Beschläge
Bäder: Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Hänge-WC
Küche: Wohnung II - hochwertige Einbauküche
Wohnung III - ohne Einbauküche
Allgemeines
Treppenhaus: Fußboden gefliest, Buchentreppe mit Setzstufen
Außentreppen: gemauert mit Steinzeug
Haustüren: Holz mit Isolierverglasung
Kellertreppe: Stahlkonstruktion
Heizung: Flüssiggaszentralheizung, 6.800 Liter Tank, unterirdisch
Garage mit Anbau
Doppelgarage - ca. 36,50 m² / Anbau - ca. 38 m²
Wände: außen und innen verputzt
Fußboden: Fliesen
Dach: flaches Satteldach mit Tonziegeln
Tür: Stahlblechtür mit Seitenteil
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Dreh- / Kipp-Beschlägen
Tor: elektrisch betriebenes Schwingtor 5 x 2 m mit Fernbedienung
Lage
unverbaubare Randlage - freie Sicht auf Wiesen und Felder
ca. 10 km westlich der Hansestadt Rostock
ca. 3 km zur Bäderstraße (Warnemünde-Bad Doberan),
ca. 12 Autominuten nach Rostock / ca. 8 Autominuten nach Bad Doberan
Infrastruktur: Bäcker, Blumenladen, Friseur, Post, Kindergarten, Grundschule, allg. Arzt in Rethwisch und Admannshagen
weitere Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Apotheken in Bad Doberan
Verkehrsmittel: Küstenbus, Schulbus
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.