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Neue Immobilienangebote in der Region

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    Immobilien Tschechien

    Sie suchen Immobilien in Tschechien? Wählen Sie aus dem riesigen Angebot an Häusern und Wohnungen in den begehrtesten Regionen in Tschechien Ihre Wunschimmobilie aus.

    Immobilien Nordmähren und Schlesien
    Herrliche Natur
    Wer Immobilien in Tschechien sucht, sollte sich auch in Nordmähren und Schlesien umsehen. Die Gegend bietet herrliche Natur und interessante Sehenswürdigkeiten.
    Immobilien Prag
    Historische Metropole
    Zahlreiche historische Gebäude und viel Kultur kennzeichnen die geschichtsträchtige Stadt.
    Immobilien Riesengebirge
    Beliebt bei Alpinisten
    Ein Traum für Skifahrer ist das Riesengebirge. Alpinisten können hier traumhafte Immobilien finden.
    Immobilien Böhmerwald
    Juwel für Naturliebhaber
    Das Waldgebirge ist ein Juwel für Naturliebhaber. Wer sich hier nach einer Immobilie umschaut, sucht Ruhe und Idyll.
    Immobilien Südböhmen
    Viel Kultur
    Unzählige Kulturdenkmäler und eine herrliche Landschaft kennzeichnen Südböhmen. Wer Immobilien in Tschechien kaufen will, sollte auch hier suchen.
    Immobilien Nordböhmen
    Natur genießen
    Wandern und Natur genießen kann man in Nordböhmen im Nationalpark Böhmische Schweiz.
    Immobilien Pilsen
    Berühmt fürs Bier
    Berühmt ist Pilsen wegen seines Bieres. Doch in der Region gibt es auch idyllische Natur pur. Pilsen liegt weniger als 100 Kilometer von der Deutschen Grenze entfernt.

    Immobilienkauf Tschechien: Beschränkungen fallen nur langsam

    Trotz des EU-Beitritts ist der Immobilienkauf in Tschechien für ausländische Privatpersonen noch immer beschränkt. Die Übergangsregelungen fallen nur langsam.

    Für einen Immobilienkauf in Tschechien muss man in den Ballungszentren tief in die Tasche greifen. Günstige Auslandsimmobilien gibt es im Böhmerwald. Foto: Fotolia

    Tschechien ist ein attraktives Urlaubsland im Osten Europas und hat einiges zu bieten: Alte Burgen, Schlösser und Klöster sind im ganzen Land zu finden. Wintersportfans kommen im Böhmerwald oder im Riesengebirge auf ihre Kosten. Im so genannten Bäderdreieck (Karlsbad - Franzensbad - Marienbad) befinden sich mondäne Kurorte. Günstige Immobilien sind am Lipno-Stausee, einem Erholungsgebiet im südlichen Böhmerwald zu haben, wohingegen die Preise in der Hauptstadt Prag sowie in anderen tschechischen Großstädten erheblich gestiegen sind

    Kaufvertrag für Auslandsimmobilien

    Wie auch in Deutschland muss der Vertrag über den Immobilienkauf in Tschechien durch einen Notar beglaubigt werden. Von einer Anzahlung ist abzuraten, vielmehr sollte der Kaufpreis auf ein Konto des Notars überwiesen werden. Dieser übergibt das Geld dem Verkäufer erst, wenn er die Eintragung ins Grundbuch veranlasst hat. Bei Immobiliengeschäften über Mittelsmänner ist Vorsicht geboten: Ihre Seriosität kann nur schwer überprüft werden. Die Eintragung ins Grundbuch kann schließlich ein paar Wochen oder bis zu einem halben Jahr dauern. Dabei ist zu beachten: Einträge im Grundbuch haben ausschließlich informativen Charakter. Sie müssen nicht mit den tatsächlichen Eigentumsverhältnissen der Immobilie übereinstimmen.

    Diese Kosten fallen bei einem Immobilienkauf in Tschechien anFür die Firmengründung über einen Anwalt beziehungsweise Notar muss mit rund 2.000 Euro gerechnet werden. Die Kosten für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung betragen etwa 500 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt drei Prozent plus 20 Prozent Mehrwertsteuer. Deren Berechnung bezieht sich auf ein amtlich erstelltes Gutachten. Weichen der Wert laut Gutachten und der Verkaufspreis voneinander ab, gilt der höhere Betrag als Bemessungsgrundlage. Das Gutachten sowie die Steuer werden üblicherweise vom Verkäufer bezahlt. Je nach Größe des Objekts beträgt die Maklerprovision für einen Immobilienkauf in Tschechien drei bis fünf Prozent.

    Tipps zur Gründung einer Tschechischen GmbH

    Für eine Ein-Personen-GmbH werden ein tschechisches und ein deutsches polizeiliches Führungszeugnis benötigt. Des Weiteren müssen 200.000 tschechische Kronen, umgerechnet etwa 7.000 Euro, als Stammkapital auf einem tschechischen Konto hinterlegt werden. Der Gesellschaftsvertrag ist notariell zu beurkunden. Die Eintragung ins Handelsregister kann je nach Region und den Kontakten des beauftragten Anwalts oder Notars zwischen vier Wochen und eineinhalb Jahren dauern.

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