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    Immobilien Österreich

    Sie suchen Immobilien in Österreich? Wählen Sie aus dem riesigen Angebot an Häusern und Wohnungen in den begehrtesten Regionen in Österreich Ihre Wunschimmobilie aus.

    Immobilien Tirol
    Natur und Skigebiete
    Eine Immobilie an der Grenze zu Italien: Tirol ist wohlhabend und bietet eine abwechslungsreiche Natur sowie beliebte Skigebiete.
    Immobilien Kärnten
    Berge, Täler und Seen
    Berge, Täler und viele Seen wie etwa der Wörthersee sind die Wahrzeichen Kärntens. Wer Immobilien in Österreich sucht, findet hier eine große Auswahl.
    Immobilien Vorarlberg
    Vielfältige Landschaft
    Vorarlberg grenzt an den Bodensee, ist ansonsten aber recht gebirgig. Wer eine Immobilie im Vorarlberg erwirbt, profitiert von einer vielfältigen Landschaft.
    Immobilien Salzburg
    Wichtiger Messestandort
    Salzburg ist ein wichtiger Kongress- und Messestandort mit einer leistungsfähigen Wirtschaft. Immobilien sind hier daher ein attraktives Investment.
    Immobilien Wien
    Metropole mit herrlicher Architektur
    Wien ist die Metropole mit Herz und einer herrlichen Architektur. Hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur sind gute Argumente für einen Immobilienerwerb.
    Immobilien Steiermark
    Grünes Herz
    Die Steiermark ist das grüne Herz Österreichs mit einer sehr schönen Natur und ausgedehnten Waldgebieten zum erholen.
    Immobilien Oberösterreich
    Reiche Flora und Fauna
    Durch seine starke höhenstufenmäßige Gliederung hat Oberösterreich eine vielfältige Flora und Fauna. Wer hier Immobilien sucht, hat hier eine große Auswahl.
    Immobilien Burgenland
    Weinbau und kulturelle Highlights
    Der Weinbau, kulturelle Highlights und eine schöne Landschaft sind ein guter Grund, sich für eine Immobilie im Burgenland zu entscheiden.

    Immobilienkauf Österreich: Immer noch genehmigungspflichtig

    Der Immobilienkauf in Österreich gestaltet sich nicht ganz einfach, denn für Ausländer gibt es trotz EU-Mitgliedschaft der Alpenrepublik Beschränkungen.

    Idyllische Ferienimmobilie in den österreichischen Alpen gefällig? Für Ausländer ist der Immobilienkauf in Österreich nicht ganz einfach. Foto: Fotolia

    Relativ nah und die Menschen sprechen Deutsch – damit bietet Österreich für Deutsche, die einen Immobilienkauf in Österreich planen, einige Vorteile. Außerdem sind die Seen und die Alpenkulisse überaus reizvoll.

    Der Immobilienkauf in Österreich ist allerdings nicht ganz so einfach, wie man es aufgrund der EU-Mitgliedschaft des Landes erwarten würde. Die Alpenrepublik hat einige Hürden aufgebaut, die sich auch noch von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. In der Regel ist eine Zustimmung der Ausländer-Grundverkehrsbehörde der jeweiligen Landesregierung nötig. Nicht immer ist es möglich, die Zustimmung zu bekommen, mahnt die Deutsche Schutzgemeinschaft Auslandsimmobilien.

    Immobilienkauf Österreich: Ferien- und Zweitwohnungen

    Wer seinen Hauptwohnsitz in Österreich hat, muss beim Immobilienkauf in Österreich weniger Hürden überwinden. Schwieriger wird es jedoch bei so genannten Zweit- oder Ferienwohnungen. Diese dürfen zwar auch Ausländer kaufen. Allerdings nicht überall, einige Bundesländer und viele Gemeinden schränken den Kauf von Ferienimmobilien stark ein.

    Eine notarielle Beurkundung des Kaufs ist in der Alpenrepublik möglich und empfehlenswert aber nicht zwingend nötig – es reicht ein schriftlicher Kaufvertrag. Neben dem Kaufpreis fallen für Immobilien in Österreich Notarkosten (1,8 Prozent), Grunderwerbsteuer (3,5 Prozent) und Kosten der Grundbucheintragung (1,1 Prozent) an. Eine Umschreibung des Eigentums ist erst dann möglich, wenn die behördliche Genehmigung vorliegt.

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