Wohnung verkaufen

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Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen 
Wer eine Wohnung zum Verkauf anbieten möchte, sollte sich gut vorbereiten, damit er schnell den richtigen Käufer findet. Neben einer realistischen Preisvorstellung ist vor allem die Präsentation entscheidend.
 
Wohnung zu verkaufen - aber zu welchem Preis?  
Bevor Sie Ihre Wohnung verkaufen können, müssen Sie für Ihr Eigentum einen Preis festlegen, der sich am Marktwert der Wohnung orientiert. Dabei spielen nicht nur die Quadratmeterzahl, die Lage und das Stockwerk eine entscheidende Rolle. Das Baujahr des Hauses, die Anzahl der Zimmer und der Allgemeinzustand beeinflussen den Wert einer Wohnung erheblich. Wenn Sie unsicher sind, lassen Sie den Wert durch einen Experten feststellen, bevor Sie die Wohnung zum Verkauf anbieten.
 
Wohnungsverkauf - die Besonderheiten 
Ein Wohnungsverkauf ist nicht ganz so einfach wie zum Beispiel der Verkauf eines Hauses. Der neue Besitzer wird durch den Kauf automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft. Das bringt Pflichten mit sich, die im Einzelfall die Verkaufsverhandlungen scheitern lassen können. Grund können Entscheidungen sein, die in der Vergangenheit getroffen wurden oder auch in Zukunft anstehen. Wer eine Wohnung zu verkaufen hat, sollte die Interessenten über etwaige Modernisierungspläne besser ganz konkret informieren.
 
Eine vermietete Wohnung zum Verkauf anbieten? 
Wer eine Wohnung verkaufen möchte, die noch vermietet ist, wird für diese keine Käufer finden, der bald in sein Eigentum einziehen möchte. Auch wird der Wohnungsverkauf in diesem Fall keinen so hohen Kaufpreis erzielen, da die Nachfrage nach freien Wohnungen höher ist. Eine vermietete Wohnung verkaufen Sie am besten an Interessenten, die eine Kapitalanlage suchen und für einen solventen Mieter sogar dankbar sind.
 
Wohnungsverkauf und Präsentation 
Eine frisch renovierte Wohnung wird bei der Besichtigung einen besseren Preis erzielen als ein reichlich verwohnter Rohbau. Anderseits kostet eine komplette Renovierung viel Zeit und Geld. Letztendlich ist es eine sehr individuelle Entscheidung, in welchem Zustand Sie die Wohnung verkaufen möchten und wie viel Sie vorher noch investieren.
Marktwert
Das Baufinanzierungslexikon erklärt, was sich hinter dem Begriff Markt- oder Verkehrswert verbirgt. Informieren Sie sich über diese und weitere Begriffe der Immobilienbranche.
 
Wertermittlung
Beim Verkauf sollen Sie unbedingt Kenntnis über den tatsächlichen Immobilienwert haben. Ein Experte ermittelt, wie viel eine Immobilie wert ist.
 
Home staging
Immobilien optimal präsentieren und so bessere Preise erzielen. Erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie professionell in Szene setzen können.

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