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Nachmieter suchen

Nachmieter suchen
Suche Nachmieter - viele Umzugswillige bemühen sich auf diese Weise, eine lange Kündigungsfrist im Mietvertrag abzukürzen. Gründe können ein kurzfristiger Ortswechsel sein oder ein Zeitvertrag, der kein Sonderkündigungsrecht vorsieht. Aber nicht in jedem Fall ist die Nachmietersuche die Lösung für alle Probleme.
 
Nachmieter gesucht: Der Vermieter muss mitspielen
Die Legende, dass jeder Mieter seinen Mietvertrag vorzeitig kündigen kann, wenn er dem Vermieter drei potenzielle Nachmieter vorschlägt, hält sich hartnäckig. Leider hat es diese Regelung nie gegeben. Natürlich macht es Sinn, einen Nachmieter zu suchen, und viele Vermieter werden dankbar für Vorschläge sein. Aber niemand ist verpflichtet, sich für einen Kandidaten der Nachmietersuche zu entscheiden. Sprechen Sie also erst mit Ihrem Vermieter, bevor Sie auf eigenen Faust einen Nachmieter suchen. Er kann nämlich durchaus auf die Einhaltung Ihrer regulären Kündigungsfrist bestehen.
 
Suche Nachmieter: Welche Vorteile hat das?
Wer sich seinen Nachmieter selbst aussucht, kann im Vorfeld viel beeinflussen. So mancher Mieter hat bereits gezielt nach einem Nachmieter gesucht, der seine Bodenbeläge oder Möbel übernimmt. Je begehrter die Wohnlage ist, desto eher wird ein Bewerber bereit sein, für eine Einbauküche eine Abschlagszahlung zu leisten oder die Renovierung selbst zu übernehmen. Meistens ist bei der Nachmietersuche aber die Zeit der entscheidende Faktor: Es wird ganz konkret ein Nachmieter gesucht, der die Wohnung schnell übernimmt. Die Erwartungen sollten jedenfalls in die Suchanzeige klar formuliert werden, damit sich nur Bewerber melden, die mit Ihren Konditionen auch einverstanden sind.
 
Nachmieter suchen und finden
Hat der Vermieter grundsätzlich zugestimmt, dass Sie einen Nachmieter suchen, hat er trotzdem das Recht auf eine angemessene Überlegungsfrist. Schließlich muss er den vorgeschlagenen Nachmieter erst prüfen. Natürlich hat auch der Vermieter ein starkes Interesse daran, einen passenden Nachmieter für die Wohnung zu finden. Haben Sie also einen oder mehrere akzeptable Nachmieter gesucht, wird er sie ohne gute Gründe sicher nicht alle ablehnen.
Nachmieter suchen
Wenn aus beruflichen oder privaten Gründen ein Umzug in einen anderen Ort ansteht, drohen dem Mieter vorübergehend doppelte Mietzahlungen. Es sei denn, er macht sich auf, einen Nachmieter zu suchen.
Einige Tipps helfen, um den geeigneten neuen Bewohner zu finden.
 
Tipps zum Auszug
Vielen Mieter sind nach wie vor verunsichert, was beim Auszug aus einer Mietwohnung zu beachten
ist. immowelt.de gibt vier hilfreiche Tipps zum Auszug.
 
Ersatzmieterklausel
Ist eine Ersatzmieterklausel vereinbart, kann der Mieter einen Nachmieter stellen. Je nachdem, wie die Regelungen in dieser Klausel gestaltet sind, kann der Vermieter diesen Ersatzmieter nur unter bestimmten Umständen ablehnen.

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