Haus vermieten

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Haus vermieten

Haus vermieten
Wenn Sie ein Haus zur Miete anbieten, können Sie durch geschicktes Vorgehen viel zum Erfolg Ihrer Hausvermietung beitragen. Je professioneller und ansprechender die Immobilienanzeige gestaltet ist, desto mehr begeisterte Interessenten werden sich zur Besichtigung anmelden - und umso schneller werden Sie das Haus vermieten.
 
Gute Fotos sind ein Muss!
Wer ein Haus vermieten möchte, sollte gut vorbereitet sein. Aussagekräftige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind die Grundlage jeder erfolgreichen Hausvermietung. Unverzichtbar ist ein gut gezeichneter Grundriss, der die Raumaufteilung klar erkennen lässt. Fotos von den Räumen sollten Sie bei Tageslicht machen, damit diese keinesfalls düster wirken, sondern hell, freundlich und einladend. Fotografieren Sie das Haus ruhig möbliert - so kann sich der Interessent viel konkreter vorstellen, wie es sein wird, darin zu wohnen. Die Beschreibung darf ruhig detailliert sein: Werden die möglichen Mieter bereits durch die Immobilienanzeige gut informiert, laufen die Besichtigungen viel gezielter ab. So wird es Ihnen leicht fallen, das Haus zu vermieten.
 
Haus zu vermieten: Welche Vorteile hat es?
Der Garten ist ein romantisches Paradies, im Keller lockt eine Sauna und die Wohnküche ist der Traum jedes Hobbykoches? Wunderbar - wer erfolgreich ein Haus vermieten möchte, braucht solche Argumente. Überlegen Sie also konkret, welche Vorteile Ihr Haus seinem Mieter zu bieten hat. Bevor Sie das Haus zur Miete anbieten, empfiehlt sich außerdem eine kleine Besichtigungstour mit Freunden. Die haben vielleicht einen ganz anderen Blick auf die Räume und können Ihnen Anregungen geben, welche Eigenschaften Sie in den Vordergrund stellen sollten.
 
Erfolgreich ein Haus vermieten
Ein Haus zu vermieten sollte niemand auf die leichte Schulter nehmen. Schließlich gehen Mieter und Vermieter ein langjähriges Vertragsverhältnis ein. Bei der Auswahl der künftigen Mieter spielt deren Bonität eine wichtige Rolle. Für die größtmögliche Rechtssicherheit sorgt ein aktueller Mustermietvertrag. Wer noch unsicher ist, kann sich bei Verbänden oder einem Anwalt ausführlich beraten lassen.
Energieausweis
Was Immobilieneigentümer und –vermieter zu beachten haben. Den Energieausweis gibt es als Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis. Das von vielen auch als Energiepass genannte Dokument kategorisiert Häuser nach ihrem Verbrauch - und ist gesetzliche Pflicht.
 
Übergabeprotokoll
Mit einem Übergabeprotokoll Mietrechtsstreitigkeiten vorbeugen. Vermieter sollten sowohl beim Ein- als auch beim Auszug eines Mieters ein Übergabeprotokoll anfertigen. Das Protokoll soll  wichtige Informationen zu vorhandenen Mängeln, Anzahl der Schlüssel, die Zählerstände für Strom, gegebenenfalls für Gas enthalten.
 
Mietkaution
Worauf Vermieter bei Anlage der Mietkaution achten sollten. Die Mietkaution muss nicht unbedingt auf einem Sparbuch angelegt werden. Es sind Alternativen möglich, auf die sich Mieter und Vermieter einigen können. Zu beachten ist allerdings immer, dass die Kaution getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen ist und dass sie drei Monatsmieten nicht übersteigen darf.
 
Mietvertragsformular
Bei Verwendung eines Mietvertragsformulars auf Aktualität achten. Vermieter sollten sich hüten, bei einer Neuvermietung ein viele Jahre altes Mietvertragsformular zu verwenden. Denn so manche einst geläufige Klausel ist heute ungültig - mit kostspieligen Folgen für den Vermieter.

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